SOHO中國董事長潘石屹21日在“外灘SOHO啟用發(fā)佈會”上表示,目前中國傳統(tǒng)商業(yè)地産發(fā)展前景並不樂觀,租金回報亦不理想。因此,SOHO中國將持續(xù)探索把閒置的商業(yè)地産空間改造為靈活的平臺式辦公場所。

　　據(jù)悉,SOHO 3Q是SOHO中國於今年2月新推出的共用辦公空間。目前在北京、上海兩地已有5個SOHO 3Q陸續(xù)投入使用。潘石屹認為,SOHO中國打造移動辦公産品——SOHO3Q已初見成效,並將成為集團未來轉(zhuǎn)型方向。“以北京望京SOHO為例,3Q租金是5元錢/平方米/天起租,現(xiàn)在已上升到12.65/平方米/天,上升的幅度非常大,網(wǎng)際網(wǎng)路企業(yè)租戶佔90%以上。”

　　外灘SOHO是外灘的收官之作,亦是上海外灘核心區(qū)過去60年間唯一一個整體新建的項目。潘石屹表示,外灘SOHO項目所在區(qū)域為SOHO中國在上海開發(fā)的最重要地塊,其中SOHO3Q産品的佔比將為20%。

　　價格方面,潘石屹透露SOHO3Q將採用新的定價機制。“今年國慶節(jié)之後,SOHO 3Q的租金水準將由市場確定,即工位定價將採用無底價拍賣的方式。退出的工位將放在網(wǎng)際網(wǎng)路上,價高者得;如果無人出價,1-2個月後,這個工位1元錢就可以租走。”(鄭鈞天)