近日,《證券日?qǐng)?bào)》記者曾獨(dú)家深度調(diào)查的中冶置業(yè)的南京地王開發(fā)進(jìn)程事件又有了新的進(jìn)展。在本報(bào)報(bào)道了中冶置業(yè)“不知道怎麼開發(fā)”南京地王后,9月9日,《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉,中冶置業(yè)有意放棄南京下關(guān)地王項(xiàng)目中價(jià)值121.41億元的1號(hào)地。

　　更為值得注意的是,9月4日晚間,中冶置業(yè)母公司中國(guó)中冶即發(fā)佈公告稱,中國(guó)中冶董事長(zhǎng)經(jīng)天亮辭任中國(guó)中冶董事長(zhǎng)職務(wù),中國(guó)中冶執(zhí)行董事兼總裁沈鶴庭也同日辭職。

　　事實(shí)上,南京下關(guān)區(qū)濱江項(xiàng)目共由三個(gè)地塊組成,分別稱為南京下關(guān)區(qū)濱江1號(hào)地、2號(hào)地和3號(hào)地,且這三塊地連成一個(gè)整體。其中,1號(hào)地和3號(hào)地于2010年9月同時(shí)出讓,成交價(jià)分別是121.41億元和78.93億元,合計(jì)200.34億元;2號(hào)地則于2012年11月30日出讓,成交價(jià)為56.2億元。值得注意的是,三塊地總面積達(dá)到236萬(wàn)平方米,總出讓價(jià)格為256.54億元,全部被中冶置業(yè)奪得。

　　值得一提的是,今年7月,中冶置業(yè)于2012年11月30日以56億元摘得的2號(hào)地被政府收回。

　　當(dāng)時(shí),中冶置業(yè)相關(guān)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者坦言,2號(hào)地終止出讓程式對(duì)項(xiàng)目公司南京下關(guān)濱江1、3號(hào)地塊的開發(fā)會(huì)造成重大影響。

　　果不其然,中冶置業(yè)于9月3日晚間在公告中表示,因2號(hào)地塊終止出讓程式,以及1、3號(hào)地塊拆遷進(jìn)度延緩,對(duì)南京下關(guān)濱江項(xiàng)目調(diào)整後的控制性詳細(xì)規(guī)劃具體落地及1、3號(hào)地塊的開發(fā)造成重大影響。同時(shí),公司將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號(hào)地塊的開發(fā),並在1號(hào)地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作夥伴。

　　隨後,《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉,中冶置業(yè)欲將1號(hào)地轉(zhuǎn)讓出去,放棄其開發(fā)主導(dǎo)權(quán)。

　　至此,中冶置業(yè)這塊256億元的“巨無(wú)霸”地王幾度生變後,中冶置業(yè)或?qū)ⅰ巴词А焙嫌?jì)為177.61億元的1號(hào)地和2號(hào)地,僅剩下以78.93億元拿下的3號(hào)地塊。

　　同時(shí),中冶置業(yè)從拿地到現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)3年時(shí)間,卻根本無(wú)法動(dòng)工。而除了拆遷問(wèn)題,其實(shí)中冶置業(yè)的無(wú)力開發(fā)也與資金鏈一直緊繃密切相關(guān)。

　　其中報(bào)顯示,截至6月30日中國(guó)中冶的貨幣資金為244億元,較2012年年底減少了近100億元。此外,中冶置業(yè)的母公司中國(guó)中冶去年巨虧72億元,根本無(wú)力支援中冶置業(yè)南京項(xiàng)目的龐大開發(fā)投入。

　　“拆遷進(jìn)程很慢,根本無(wú)法開工。”中冶置業(yè)內(nèi)部人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露,公司在南京下關(guān)區(qū)地王項(xiàng)目可謂“折戟”,甚至已經(jīng)到了“不知道怎麼開發(fā)”的地步。

　　值得注意的是,有知情人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露,若中冶置業(yè)最終把1號(hào)地轉(zhuǎn)讓出去,那麼其收益也將不少。正如中冶置業(yè)相關(guān)人士向《證券日?qǐng)?bào)》所示,“反正地價(jià)在漲”,“公司不會(huì)有什麼損失”。(證券日?qǐng)?bào))