狀元府最南側(cè)房屋外墻裂縫超過2米長,可伸進手指。

　　位於鞭指巷9號院的省文保單位陳冕狀元府已有百年曆史。最近,該院內(nèi)的租戶反映,房屋因年久失修,目前破損嚴重,9號院最南邊的一棟小屋甚至出現(xiàn)了兩條兩米多長、手指粗的裂縫。因産權(quán)單位濟南第一印染廠已破産,雖有留守人員但資金困難,租戶想維修不僅受制于費用,也擔心修壞了犯法。

　　文保單位狀元府

　　院內(nèi)房屋現(xiàn)大裂縫

　　“狀元府裏的房子出現(xiàn)了裂縫,房子一邊傾斜,雨季快來了,隨時都有坍塌的危險。”近日,租住在鞭指巷9號院的王先生反映,自己所住的9號院內(nèi)房屋西側(cè)一棟房子的裂縫越來越嚴重。

　　鞭指巷9號院是濟南現(xiàn)存唯一的清朝第一百零五位狀元陳冕的狀元府,2013年10月份公佈為山東省第四批文物保護單位。近日,記者在現(xiàn)場看到,王先生所説的裂縫房屋在狀元府最南側(cè),小屋坐南朝北,西側(cè)不遠即是狀元井。

　　屋子進門處的北墻東側(cè)的裂縫,從屋頂一直到距離地面約一米處,裂縫有手指粗,房子最東側(cè)出現(xiàn)了向東傾斜的趨勢。該裂縫左側(cè)還有一條較細的裂縫,長約半米。

　　進入房屋看到,東墻與南墻之間也出現(xiàn)了一條長裂縫,從屋頂延伸,已至距地面約1米處。透過這處裂縫,能看到屋外的一絲陽光。南墻中間的屋頂則凹陷了一塊,由一個後建的水泥柱支撐。王先生説,這個支撐柱是他幾年前花好幾百元立起來的。

　　“裂縫從2013年開始出現(xiàn),剛開始只在房子上半部分,去年越來越嚴重,裂縫從房頂一直向下延伸,而且縫隙越來越大。”王先生説,目前該房屋的租戶因擔心房子安全而搬走,由自己租用堆放雜物。王先生所住的房子就在該房屋東鄰,間隔約1米。

　　“要是房子塌了,首先就會往我家廚房這邊塌,我們平常做飯都提心吊膽的。”王先生説,為了防止裂縫房往左塌向他的廚房,兩年前他在裂縫房屋的東側(cè)屋頂立起了一個三角鐵架。記者看到,三角鐵架橫在裂縫房和左側(cè)另一座房子的西墻上。“要是沒有這個架子撐著,這房子早塌了。不過看樣子也撐不了多久,裂縫在不斷加大。”

　　狀元府內(nèi)主要有兩進院落。記者發(fā)現(xiàn),院內(nèi)多座房屋都出現(xiàn)了破損。狀元府二進院落西側(cè)大屋子外沿,支撐房頂?shù)拇竽绢^已經(jīng)出現(xiàn)了腐爛,房頂?shù)耐咂哑茡p。王先生説,去年房屋頂部的瓦片不時往下砸,自己多次聯(lián)繫也無人來修,只好在屋頂搭起塑膠棚救急。

　　記者看到,原本高大古樸的二進院落西邊的大屋子上,部分屋頂紅瓦上壓著磚頭,屋頂搭建了不少塑膠板棚。透過一處塑膠棚,可看到屋頂?shù)臈l形木已塌落,一片狼藉。

　　産權(quán)單位已破産

　　租戶自修成本太高

　　“去年,我看到這個屋頂實在太危險了,多次反映又一直沒有人來修,我就準備自己修一下。但文物部門的人説不讓隨便修,如果修壞了房頂,後果很嚴重,要我負責。”王先生説,9號院的産權(quán)單位是濟南第一印染廠,父親已經(jīng)在此租住了62年,大約10年前單位已破産,房屋日常維修就落入空當。自己並不想讓房子繼續(xù)破下去,但維修只能儘量省成本。

　　《文物保護法》規(guī)定,使用紀念建築物、古建築的單位,應(yīng)當負責建築物的保養(yǎng)和維修。但記者了解到,目前9號院的産權(quán)單位濟南第一印染廠在2004年進入政策性破産程式,職工全部退出,企業(yè)關(guān)停。2007年由法院裁定破産程式終結(jié)。

　　“以前印染廠還整修過這裡,房子有問題都來修,但是後來廠子破産了,就沒有再修過。”王先生説,現(xiàn)在狀元府裏的租戶都是原先濟南第一印染廠的職工,住在這裡需要每月向廠裏交租金。房屋出現(xiàn)問題,廠裏就會派人來修。但從2006年起,租戶就沒有再向單位交過房租,也沒有廠裏的人來維修。

　　王先生説,狀元府屋頂?shù)耐咂仁腔疑男⊥咂?但後來屋頂漏雨嚴重,廠裏就統(tǒng)一來修,更換成了紅色大瓦片。那時候這處建築還沒有成為文保單位。從2013年成為省文保單位後,相關(guān)部門來這裡看過很多次,但最終也沒有修。

　　“去年有相關(guān)部門的人來勘測過,聽説要把這裡的租戶全遷出去,但到現(xiàn)在也沒有動靜。不管搬不搬,眼下最重要的就是排除房屋危險。”王先生説,院裏已經(jīng)有人搬去其他地方住了,但自己暫時無法外搬。裂縫房屋已經(jīng)做過危房鑒定,但鑒定後的維修預算有6萬元,雖然政府會有一定的補助,但該屋的租戶並不想再花錢修補,所以維修至今難進行。

　　維修計劃已上報等待文物局批復

　　5日,狀元府所在街道歷下區(qū)泉城路街道辦相關(guān)工作人員説,鞭指巷9號院是企管房,去年狀元府內(nèi)出現(xiàn)房屋破損情況時,已聯(lián)繫上濟南市第一印染廠到現(xiàn)場查看情況。但由於該廠已經(jīng)破産,由印染廠單獨維修不現(xiàn)實,所以協(xié)商由街道辦、單位和使用者3方共同出資維修。

　　“我們已經(jīng)聯(lián)繫上了濟南市第一印染廠的留守人員,他們同意單位出一部分錢,街道辦也會拿出一定資金補貼,使用者自己也要出一部分。”該工作人員解釋,目前狀元府內(nèi)已經(jīng)進行過房屋鑒定,做出了維修預算,其中一處情況比較危急。由於狀元府是省文保單位,所以維修還需要向濟南市文物局報批,目前還沒有批復。

　　該工作人員説,因修繕人工費用高,維修費用也不低,另外,裂縫房屋在狀元府最南側(cè),進出並不方便,施工成本也增加不少。

　　此外,記者在鞭指巷9號院內(nèi)看到1張去年11月貼出的房屋擬徵收通知,此通知由濟南市歷下區(qū)明府城項目指揮部發(fā)出。明府城項目指揮部相關(guān)負責人介紹,護城河以內(nèi)均為明府城片區(qū),其中包括鞭指巷9號和11號的省文保單位陳冕狀元府,前者為企管房,後者為省屬公房,中長期計劃將院內(nèi)住戶遷出,在原址對建築進行原貌修復。

　　目前,明府城項目已完成初步摸底,但由於缺乏必要的政策支援,企管房和公房外遷和徵收還無先例,所以需要政府政策支援,現(xiàn)在仍在研究中。（文/片 本報記者 王皇)