29日一家內(nèi)地報(bào)紙報(bào)道，北京中心地區(qū)高端房地産價(jià)格將高達(dá)每平方米10萬元，這樣的房子已經(jīng)瞄準(zhǔn)了年輕的精英顧客。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站4月29日報(bào)道，地産公司對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》稱，在金融、投資和網(wǎng)際網(wǎng)路公司的30多歲年輕人已經(jīng)取代來自製造業(yè)的四五十歲企業(yè)家，成為北京三環(huán)內(nèi)豪宅的主要買家。

　　在北京最近一次土地拍賣中，經(jīng)過對一個(gè)開發(fā)地140輪瘋狂的競標(biāo)後，政府所有的首創(chuàng)置業(yè)以56.4億元的價(jià)格競得。該地位於海澱區(qū)中關(guān)村區(qū)域，鄰近高科技公司和大學(xué)。

　　分析師估算，這樣的高價(jià)意味著在該區(qū)域建的住宅物業(yè)售價(jià)將達(dá)每平方米10萬元。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅説，拍賣中激烈的競爭是由發(fā)展商的市場樂觀情緒引起，因?yàn)榉康禺b政策控制放寬，更容易獲得信貸，而且近期房價(jià)上漲。

　　他還説：“發(fā)展商把更多的投資放在了一級城市，這裡的需求非常強(qiáng)勁，不像三四級城市，那裏因?yàn)楣?yīng)嚴(yán)重過多市場很蕭條。”

　　“這就是很難贏得一次土地拍賣的原因，土地價(jià)格已經(jīng)被推高了。”同時(shí)，當(dāng)局今年發(fā)佈的供開放土地較少。

　　在今年的前四個(gè)月中，北京市政府拍賣了7處開發(fā)地，去年同期發(fā)佈了10個(gè)。

　　4月前三個(gè)星期中，售價(jià)每平方米6萬的420套豪華公寓售出，比去年4月上漲了83%。

　　報(bào)道稱，比起去年同期，公寓總面積幾乎已經(jīng)翻倍，達(dá)到12.3萬平方米，每平米均價(jià)達(dá)到93000元，增加了30%。

　　發(fā)展商已經(jīng)有1000套豪華公寓待售，他們説市場壓力使得他們採取不同措施滿足潛在買家的需求。

　　紫禦華府行銷總監(jiān)馬燕説，自去年下半年開始，他們銷售的半數(shù)房産都是被1980年後出生的人購得。

　　為了吸引這些更年輕的買家，她修改了樣品房間的室內(nèi)裝飾，讓其變得更時(shí)尚，也添加了更多高科技智慧設(shè)備。

　　懋源地産行銷策劃總監(jiān)劉強(qiáng)説，他所在的公司計(jì)劃，根據(jù)客戶的個(gè)人需要量身定做別墅。