原標(biāo)題：北京暫不發(fā)新版不動産權(quán)證

　　本報訊（記者 耿諾）昨天上午9時30分，江蘇省徐州市民邢先生領(lǐng)到全國首張不動産權(quán)證書，全國不動産統(tǒng)一登記的大幕就此拉開。隨後，四川瀘州發(fā)出了全國宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不動産權(quán)證的第一證，而江西省贛州則發(fā)出了第一本林地不動産權(quán)證。北京何時會發(fā)出第一本不動産權(quán)證書呢？市國土局相關(guān)負責(zé)人昨日集中回答了市民關(guān)注的問題。

　　“目前，本市的不動産登記職責(zé)和機構(gòu)還在整合，所以現(xiàn)在暫時還不能發(fā)放新的不動産登記證。”市國土局相關(guān)負責(zé)人説。

　　不動産登記證，是能夠替換掉市民手中的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、房産證、宅基地證等多個證書的“萬金油”證書。據(jù)了解，目前這些證書的發(fā)放權(quán)力歸屬於很多個部門。土地登記管理歸市國土局管，房屋登記歸市住建委管，林權(quán)歸園林綠化部門管，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)則歸農(nóng)業(yè)部門。可以説，多虧北京沒有海域和草原，否則一戶既有承包地又有宅基地的農(nóng)村家庭，可能會面臨著“一戶對多局”的撓頭局面。

　　而在實行統(tǒng)一登記之後，産權(quán)單位和老百姓就不用再分別跑幾個部門進行登記，可以享受“一站式”服務(wù)了。市國土局相關(guān)負責(zé)人説，由於不能因為機構(gòu)整合而停辦手續(xù)，所以在整合完畢之前，市民即使變更了房屋業(yè)主，也只能領(lǐng)到舊版的證書。

　　“這也是儘量避免因為機構(gòu)整合而耽誤老百姓的日常生活。”這位負責(zé)人説，在整合期間，本市國土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門，仍按原職責(zé)和程式發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟後頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是説，原來老百姓在哪辦證書，現(xiàn)在還在哪辦；原來怎麼辦，現(xiàn)在還怎麼辦。機構(gòu)整合完畢，該發(fā)新證了，市國土局一定會提前向社會公佈，提示市民注意。

　　但即使拿到的是舊版證書，或者沒有更換證書，市民手中的每個“小本本”都仍舊有效。這位負責(zé)人説，現(xiàn)階段，本市依法頒發(fā)的不動産登記證書依舊有效，不需更換。國土資源部也要求，按“不變不換”原則，權(quán)利不變動簿證不更換，不得強制要求更換不動産權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔(dān)。

　　“只要您的登記權(quán)利不變化，您放心，依舊管用！”他説。

　　追問

　　不動産登記怎麼保護隱私？

　　“關(guān)於這個問題，《物權(quán)法》早就有了明確的規(guī)定，我們在制度設(shè)計時，總的要求是遵循有限公開的原則，依法進行查詢。”國土資源部相關(guān)負責(zé)人答。

　　據(jù)了解，不動産登記在資訊公開查詢過程中，將區(qū)分不同性質(zhì)的登記資訊，對不同主體相應(yīng)地提供及時的分類查詢服務(wù)，在不涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私的前提下，保障有關(guān)當(dāng)事人合法的登記資訊查詢權(quán)利。

　　“只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢資訊，也就是只能因為正當(dāng)、合法的目的才能進行查詢；相關(guān)部門如司法部門、司法機關(guān)需要查詢權(quán)利人的財産時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。”這位負責(zé)人説，登記機關(guān)工作人員洩露登記資料，查詢的單位和個人違反規(guī)定洩露查詢的資料，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　他表示，在不動産統(tǒng)一登記以後，登記資訊公開查詢要繼續(xù)依法開展，但不會無條件、不受限制地全面公開，不會導(dǎo)致居民住址、身份等基本資訊外泄。