新華社記者周文林

北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--全球知名房地産諮詢服務(wù)公司高緯環(huán)球近日發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前北京寫(xiě)字樓租金水準(zhǔn)保持平穩(wěn)，新興商圈將成租戶關(guān)注熱點(diǎn)。

高緯環(huán)球近日發(fā)佈的北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，二季度北京核心商圈寫(xiě)字樓成交面積為上季度的1.5倍，其中內(nèi)資企業(yè)成交居主導(dǎo)地位，佔(zhàn)總成交面積的83.7%。金融業(yè)、科技類和專業(yè)服務(wù)業(yè)位居前三位，分別佔(zhàn)總成交面積的35.7%、29.8%和11%。活躍的市場(chǎng)需求及核心商圈稀缺的可租賃面積，拉動(dòng)本季度北京主要商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比上升0.46%。

與此同時(shí)，由於簽約率上升等因素，北京核心商圈整體寫(xiě)字樓空置率環(huán)比下降0.56個(gè)百分點(diǎn)。其中，中央商務(wù)區(qū)由於新入市項(xiàng)目尚未完全被市場(chǎng)消化，空置率名列各商圈之首，達(dá)7.25%；而中關(guān)村商圈空置率觸底僅為1.06%。

高緯環(huán)球研究部大中華區(qū)執(zhí)行董事林榮傑表示，下半年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓核心商圈將有約45萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)入市，其餘約46萬(wàn)平方米則主要集中在新興商圈。短期內(nèi)北京核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將繼續(xù)保持業(yè)主市場(chǎng)，租金將隨市場(chǎng)的變化呈現(xiàn)小幅波動(dòng)。(完)