近日，省政府出臺(tái)《關(guān)於促進(jìn)全省房地産市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，從加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、不斷提升居住水準(zhǔn)、加大房地産市場(chǎng)監(jiān)管力度等方面做出了指導(dǎo)性要求。根據(jù)《意見(jiàn)》，我省將嚴(yán)肅查處房地産市場(chǎng)違法違規(guī)行為，在全省開展房地産市場(chǎng)三年專項(xiàng)整治，同時(shí)加大租賃型保障房建設(shè)力度，增加普通商品住房供應(yīng)。

　　土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工

　　各類住房建設(shè)項(xiàng)目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。加大對(duì)房地産閒置土地處置力度，該追究責(zé)任的要追究到位，該收取土地違約金的要足額收取，該收取土地閒置費(fèi)的要及時(shí)追繳，該無(wú)償收回的要無(wú)償收回。

　　在全省開展房地産市場(chǎng)三年專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊房地産領(lǐng)域違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)銷售等行為，通過(guò)專項(xiàng)整治，使房地産領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，房地産市場(chǎng)管理制度和體系進(jìn)一步健全。建立健全外省房地産開發(fā)企業(yè)進(jìn)冀備案制度，加強(qiáng)房地産開發(fā)項(xiàng)目資本金管理。

　　進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售管理。進(jìn)一步完善新建商品房和存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案，切實(shí)強(qiáng)化預(yù)售資金管理，完善監(jiān)管制度，尚未實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的設(shè)區(qū)市，要加快制定商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，力爭(zhēng)年底前市區(qū)全部建立房地産開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管制度。

　　進(jìn)一步提高中小套型商品房比例，加大租賃型保障房建設(shè)力度

　　增加普通商品住房供應(yīng)。《意見(jiàn)》要求，切實(shí)增加普通商品房供應(yīng)，滿足有效剛性居住需求，逐步形成供給穩(wěn)定、總量平衡、梯次分明的住房體系。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，形成有效供應(yīng)，進(jìn)一步提高中小套型普通商品住房比例。

　　對(duì)於城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭而言，保障房就是安居夢(mèng)圓的希望。《意見(jiàn)》提出，加大租賃型保障房建設(shè)力度。科學(xué)制定年度建設(shè)計(jì)劃，以需定建，量質(zhì)並舉。積極穩(wěn)妥地做好保障房並軌工作，搞好並軌運(yùn)作政策評(píng)估。實(shí)行租補(bǔ)分離、梯度保障，統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)刎?cái)政支付能力和住房保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)承受能力，合理確定租金補(bǔ)貼梯度，將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租金控制在合理水準(zhǔn)。

　　個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率徵收契稅

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房有關(guān)房産稅稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範(fàn)圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。(通訊員周珊 記者趙建)