京華時報訊（記者邢飛）5月份北京商品住宅成交量環(huán)比下滑超一成，未能如期迎來“紅5月”。然而，高端商品房的表現(xiàn)卻相對搶眼，來自機構統(tǒng)計顯示，5月北京高端住宅成交面積環(huán)比上漲9.4%，其中位於大望京區(qū)域的臻園項目以單月銷售超8億的驕人業(yè)績，問鼎5月北京銷售冠軍。

　　據北京市住建委網簽數(shù)據，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量為5336套，比4月的6091套減少了12.4%，同比去年5月的7004套減少了23.8%。在樓市銷量整體下滑的市場環(huán)境下，高端住宅卻率先升溫。麗茲行豪宅研究院的統(tǒng)計數(shù)據也顯示，5月北京市高端住宅的總成交面積為27089.91平方米，環(huán)比上漲9.4%，同比上漲24.78%，套均面積為185.55平方米。

　　從5月北京商品住宅銷售金額排行前十中可以看出，位於大望京的臻園表現(xiàn)突出，以8.29億元問鼎金額銷冠，由招商局集團、九龍倉集團、華僑城集團聯(lián)手打造的臻園於今年端午小長假入市，主打的187-245平米新品無論在位置、景觀、戶型還是展示均實現(xiàn)全面升級，因此受到市場改善型購房者高度認可。

　　就市場而言，地段的稀缺性及配套的資源性使得高端項目一直在市場波動中表現(xiàn)穩(wěn)健。統(tǒng)計顯示，緊隨臻園的是以銷售金額7.33億元位列第二名的住總萬科橙。其次分別是京投萬科·西華府、華潤西元九里、金地朗悅、熙悅春天、中國鐵建·國際花園、首創(chuàng)·伊林郡、龍湖·雙瓏原著、常楹西元。

　　事實上，從今年4月，北京高端市場已經逆市回暖。據亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據顯示，2014年4月，北京59個在售高端住宅項目共成交141套，環(huán)比上漲4%。總價在千萬級以上的高端項目成交量明顯提升。

　　業(yè)內人士表示，北京高端市場成交放量，凸顯其在整體樓市預期不明朗情況下的抗跌保值性。當下的高端項目買家日趨專業(yè)，對住宅的産品品質、園林綠化、智慧科技、配套及安防等方面的綜合要求越來越高。所以，核心區(qū)高端項目所擁有的先天地段優(yōu)勢和成熟品質無疑促成了一些高端項目熱銷。