上周（2014年1月6日~12日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為3905套，環(huán)比前一週的網(wǎng)簽量上漲了1.3%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比大幅下跌了52.3%。

　　二手房方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2029套，環(huán)比前一週的網(wǎng)簽量下跌了6.1%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了55.5%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月上旬，我愛(ài)我家在北京區(qū)域新增出售房源掛牌量比上月同期減少了12%，新增購(gòu)房客戶登記量比上月同期減少了8.4%。供需的萎縮使得二手房“量?jī)r(jià)齊跌”。尤其是總價(jià)高、]稅費(fèi)高的140平方米以上的大戶型房源房?jī)r(jià)跌幅更大一些。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，臨近春節(jié)，北京樓市整體轉(zhuǎn)冷，新房市場(chǎng)中的純商品住宅（剔除保障房）和二手住宅的交易量都出現(xiàn)了明顯回落，需求的萎縮，購(gòu)房人群觀望心態(tài)的加重，是導(dǎo)致春節(jié)前交易量回落的重要原因。

　　除了需求萎縮，新房市場(chǎng)的供應(yīng)也受春節(jié)臨近的影響，陷入低谷。元旦、春節(jié)兩大傳統(tǒng)節(jié)日使得開發(fā)企業(yè)推盤情緒走低，1月份過(guò)半，無(wú)新建商品房項(xiàng)目獲批預(yù)售證。預(yù)計(jì)至少要等到正月十五之後，隨著消費(fèi)人群的大量返京，北京樓市才有可能迎來(lái)逐步復(fù)蘇的契機(jī)。文/本報(bào)記者 李桁

　　上周北京重點(diǎn)區(qū)域二手房成交均價(jià)

　　（數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)我愛(ài)我家房産仲介公司實(shí)際成交的房源統(tǒng)計(jì)，僅供參考）

　　順義26235元/平方米

　　海淀48442元/平方米

　　朝陽(yáng)37288元/平方米

　　西城50179元/平方米

　　東城50350元/平方米

　　通州20051元/平方米

　　大興23845元/平方米

　　豐臺(tái)34090元/平方米