本報訊（記者 劉宇鑫）昨日，來自本市房産仲介機構的統(tǒng)計數(shù)據顯示，12月第一週，北京二手住宅成交2137套，成交均價為每平方米28864元，環(huán)比上周量價雙降，為兩個月以來單周成交量新低。

　　10月末以來，受北京及多地政策出臺等因素影響，購房群體觀望情緒加深，單周成交水準持續(xù)下行，年末市場有所降溫，12月成交量將會出現(xiàn)明顯降低，預計觀望情緒或至少會持續(xù)到明年2月。

　　鏈家地産市場研究中心統(tǒng)計，本月第一週，二手住宅成交均價為每平方米28864元，環(huán)比下降4.25%。價格降幅主要是由於三環(huán)內成交量佔比下降的影響。鏈家地産對各個環(huán)線、區(qū)縣以及熱門商圈的成交均價監(jiān)測顯示，四季度以來，二手房價格都處在合理的震蕩區(qū)間內，基本保持平穩(wěn)。業(yè)主預期低迷，對價格上漲的推動作用降低。

　　鏈家地産市場部分析師張旭分析，從短期來看，在年末成交量連續(xù)數(shù)月低迷，業(yè)主預期降低等情況的共同作用下，不排除部分區(qū)域的價格出現(xiàn)小幅調整。