昨日，來自北京市房地産交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月上半月，全市二手住宅網(wǎng)簽4743套，比7月份同期減少5套。在新建住宅方面，受上半月裏個別項目集中成交影響，新建商品住宅網(wǎng)簽5077套，環(huán)比上漲51.7%。

　　鏈家地産的統(tǒng)計顯示，從7月初開始，二手住宅市場調(diào)控從稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整入手，加大了交易成本，導(dǎo)致8月份上半月二手房成交量略減；同時，二手房成交價格環(huán)比小幅回落1.3%，各仲介門店匯總的成交均價為每平方米27801元。鏈家地産市場分析師張旭表示，由於二手房交易個稅、信貸政策的調(diào)整，使二手住宅市場需求層面表現(xiàn)出分化，整體交易規(guī)模縮小，致使8月份上半月成交量自6月份以來首次出現(xiàn)環(huán)比回落現(xiàn)象，預(yù)計第三季度二手房成交量走勢將以平穩(wěn)為主。

　　近兩個月來二手住宅交易成本的明顯增加，使部分購房需求流向新建商品住宅市場，加之新房市場銷售價格受到調(diào)控政策約束，近期新房市場需求比較旺盛。7月下旬，本市先後有10個左右新盤上市，8月上半月的成交量也隨之增長，新建商品住宅網(wǎng)簽5077套，環(huán)比上漲51.7%。由於開發(fā)商對當(dāng)前市場需求旺盛以及後市預(yù)期較為樂觀，新建商品住宅市場供應(yīng)明顯放量，這一趨勢有望延續(xù)到“金九銀十”階段，預(yù)計9月份將有近30個新盤上市，市場供應(yīng)相對充足。劉宇鑫

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