據(jù)北京市住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)務(wù)院發(fā)佈“國(guó)五條”細(xì)則後第二日，也就是3月2日，北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到1059套，二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)持續(xù)創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)人士稱，本次休息日網(wǎng)簽都為之前仲介公司已經(jīng)簽約的成交單，趕政策末班車的現(xiàn)象明顯。

　　市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，3月2日北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了1059套，而此前2月28日為1036套，3月1日為746套。北京中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉介紹，截至目前，北京二手房單日網(wǎng)簽超千套的合計(jì)有179天。其中僅有3月2日為假期成交。與之前新政末班車不一樣的是，本次休息日網(wǎng)簽都為之前仲介公司已經(jīng)簽約的成交單。

　　對(duì)於如此突然的政策，張大偉表示，政策出臺(tái)應(yīng)該更人性化，針對(duì)政策出臺(tái)前已經(jīng)簽約好的買賣交易，各地即使落實(shí)新政也應(yīng)該有一定的政策緩衝期，比如部分已經(jīng)簽約合同(房主有抵押需要解抵押)，可以提前備案。

　　國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)後，很多人分析，二手房需求將轉(zhuǎn)移到新建住宅。對(duì)此，張大偉稱，新政對(duì)新建住宅也是打擊，因?yàn)槎址渴袌?chǎng)冷清價(jià)格下調(diào)，商品房也會(huì)受到影響，而且新建住宅也面臨著日後再轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)問題。

　　預(yù)測(cè)

　　下周扎堆“趕末班車”

　　張大偉表示，政策突然，力度超預(yù)期。從國(guó)五條細(xì)則看，政策壓力超過預(yù)期。相比國(guó)五條出臺(tái)後的市場(chǎng)平靜，細(xì)則出臺(tái)後，購房者與房主明顯都出現(xiàn)了觀望。他預(yù)測(cè)，趕政策末班車的大潮將延續(xù)到下周，之前積壓的交易單抓緊網(wǎng)簽過戶，將是下周市場(chǎng)的主要現(xiàn)象。

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