1月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)同比上漲3.1%，食品類和居住類又成為了拉動(dòng)其上漲的重要原因。昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公佈了今年首個(gè)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。

　　市統(tǒng)計(jì)局表示，在3.1%的漲幅中，上年價(jià)格上漲的翹尾因素影響了2.5個(gè)百分點(diǎn)，新漲價(jià)因素影響了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　食品影響CPI漲幅近1個(gè)百分點(diǎn)

　　1月臨近春節(jié)，各項(xiàng)物價(jià)面臨上漲，但CPI數(shù)據(jù)還不算太高。數(shù)據(jù)顯示，1月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)(CPI)同比上漲3.1%，與去年12月的漲幅相比下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上一月持平，漲幅同為0.6%。

　　從八大類價(jià)格看，為“七升一降”，食品價(jià)格仍是拉動(dòng)上漲的“主力軍”，同比上漲3.3%，影響CPI總水準(zhǔn)同比上漲約0.93個(gè)百分點(diǎn)，雞蛋、鮮菜、糧食、油脂、水産品等價(jià)格紛紛看漲。其中，鮮蛋價(jià)格上漲7.6%，影響CPI上漲約0.04個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，肉禽及其製品價(jià)格上漲5.5%。其中，豬肉價(jià)格下降1.4%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)下降約0.03個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，蔬菜、鮮果價(jià)格紛紛下降，拉低居民消費(fèi)價(jià)格走勢。其中，鮮果價(jià)格下降8.4%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)下降約0.21個(gè)百分點(diǎn)；鮮菜價(jià)格下降1.9%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)下降約0.04個(gè)百分點(diǎn)。

　　房租連續(xù)兩月回落，節(jié)後或有漲幅

　　今年1月，居住價(jià)格同比上漲8.1%，其中住房租金上漲9.2%，漲幅較去年同期明顯增長。環(huán)比上看，租金水準(zhǔn)處於連續(xù)兩個(gè)月回落的狀態(tài)。鏈家地産市場研究部張旭稱，今年1月住房租金同比漲幅較大，並且自2012年四季度以來同比漲幅出現(xiàn)擴(kuò)大。

　　其表示，近期租金走勢保持平穩(wěn)，目前在需求規(guī)模的影響下，大部分地區(qū)租賃房源並不緊張，仍有一些節(jié)前掛出的高性價(jià)比房源未成交。從成交量看，2月以來租賃成交量還不足1月的三分之一。

　　2月中上旬，受春節(jié)假期影響，租賃成交及新增客源量較少，市場並未升溫，租金走勢平穩(wěn)。但隨著假期的結(jié)束，業(yè)主的租金預(yù)期在走高，市場將有明顯升溫。按照以往走勢看，節(jié)後租賃高峰期租金都會出現(xiàn)3%至5%的漲幅。

　　- 預(yù)測

　　受春節(jié)影響2月CPI可能走高

　　國家統(tǒng)計(jì)局此前稱，近3個(gè)月來，由於天氣影響和節(jié)日因素，蔬菜價(jià)格上漲較多。以全國來説，與去年10月相比，今年1月全國蔬菜價(jià)格上漲了37%，華北、東北地區(qū)蔬菜價(jià)格上漲更多，分別上漲了74.6%和70.2%。

　　從國家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)佈的50個(gè)城市主要食品價(jià)格旬報(bào)監(jiān)測數(shù)據(jù)推算，今年1月黃瓜、油菜、豆角、番茄和芹菜的價(jià)格比去年10月分別上漲了76.4%、64.1%、59.9%、27.9%和20.3%。

　　另外，基數(shù)也是一個(gè)原因。去年的春節(jié)在1月，當(dāng)月價(jià)格上漲較多，今年則在2月。

　　北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任周清傑教授表示，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，並與去年同期比較，今年1月食品類的同比漲幅減少，所以2月CPI會比1月份偏高，直到三四月份剔除春節(jié)因素，CPI才能反映真正的價(jià)格走勢。

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