新華網(wǎng)合肥12月16日電(記者張紫赟)北京市在校生尤敏正在與室友計(jì)劃耶誕節(jié)赴平遙古城三日遊。與以往出遊選擇連鎖酒店不同,在“驢友”推薦下,她在國內(nèi)民宿預(yù)定平臺(tái)“途百家”租了一間土炕房,“一晚才100多元,而且住在當(dāng)?shù)厝思已Y,更能體驗(yàn)地方風(fēng)俗民情。”

　　尤敏説,自己曾在歐洲遊時(shí)使用過國外租賃平臺(tái)“空中食宿”,沒想到國內(nèi)現(xiàn)在也有很多平臺(tái)可供選擇,並且由於這些平臺(tái)正處於市場(chǎng)培育階段,所以能提供許多折扣。

　　近年來,隨著中國旅遊消費(fèi)者日漸成熟以及私家車增多,越來越多的年輕人願(yuàn)意選擇自由行出行,而自由行人數(shù)的增長(zhǎng)直接帶動(dòng)了線上短租、民俗等非標(biāo)準(zhǔn)住宿的發(fā)展。據(jù)途牛網(wǎng)酒店事業(yè)部負(fù)責(zé)人樊斌介紹,從該網(wǎng)站住宿預(yù)訂情況看,2015年以來麗江、大理等知名景區(qū)的客棧民宿預(yù)定佔(zhàn)比已達(dá)80%。

　　今年7月,中國國務(wù)院常務(wù)會(huì)議曾明確提出放寬線上度假租賃、旅遊租車等“網(wǎng)際網(wǎng)路+”新業(yè)態(tài)的準(zhǔn)入和經(jīng)營(yíng)許可。11月,中國國務(wù)院發(fā)佈《關(guān)於加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》,推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)便利化、精細(xì)化、品質(zhì)化發(fā)展。

　　在中國政府政策助力度假租賃市場(chǎng)同時(shí),資本市場(chǎng)對(duì)此也是格外垂青。今年9月,海航旅遊集團(tuán)宣佈對(duì)“住百家”提供戰(zhàn)略性投資,關(guān)注出境遊短租業(yè)務(wù)的“住百家”將獲得不低於5億元人民幣的C輪融資。而就在8月,“住百家”剛剛完成2億元人民幣的B輪融資。

　　中國旅遊研究院副研究員楊宏浩認(rèn)為,中國度假租賃的興起基於三重背景,一是當(dāng)前中國面臨部分存量住房閒置、空置,利用率低,需要分享來實(shí)現(xiàn)價(jià)值和創(chuàng)造價(jià)值;二是網(wǎng)際網(wǎng)路技術(shù)使得對(duì)分散閒置房屋資源的整合利用輕易實(shí)現(xiàn);三是中國自由行人數(shù)快速增長(zhǎng),住宿需求開始分化,需要更多樣化、個(gè)性化的房源。

　　但是,與歐美相對(duì)成熟的非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)相比,目前中國各大租賃平臺(tái)還處於初期發(fā)展階段,不可避免遇到了一些質(zhì)疑,尤其是安全和信任問題。

　　對(duì)此,這些租賃平臺(tái)開始探索適宜中國市場(chǎng)的管理模式,比如途家網(wǎng)放棄Airbnb採用的C2C模式,通過線下託管、線上預(yù)定的模式解決安全和信任問題;小豬短租通過實(shí)名認(rèn)證、財(cái)産保障計(jì)劃、尋求與芝麻信用合作等來建立信任和安全感;去呼呼則增加了智慧門鎖這一專用控制設(shè)備。

　　在多方努力之下,中國民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等度假租賃模式正迎來市場(chǎng)爆髮式的發(fā)展。據(jù)艾瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,中國線上短租市場(chǎng)在2012年加速起步,市場(chǎng)規(guī)模為1.4億元,2015年有望達(dá)到105億元。

　　中國旅遊研究院發(fā)佈的2015年住宿業(yè)發(fā)展報(bào)告顯示,成立於2011年的途家網(wǎng),目前平臺(tái)房源已超過10萬間。業(yè)內(nèi)人士指出,以此速度計(jì)算,中國度假租賃公司完全有可能在規(guī)模上、國際化程度上超越一些酒店集團(tuán),重構(gòu)旅遊住宿業(yè)。