為何央行的“喊話”後，各家銀行的房貸並未出現(xiàn)鬆動呢？此前，中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇在接受羊城晚報記者採訪時就表示，央行的座談是否真的能夠落地，關(guān)鍵在於有無後續(xù)的動作，“包括一些定向性的措施，是否能夠鼓勵銀行進行貸款資源的傾斜”。他更表示，房貸薄利，作為企業(yè)的銀行追求利潤空間更大的消費類貸款和小微企業(yè)貸款無可厚非。

　　 “還可以理解為央行的‘喊話’時間太短，各家銀行目前仍在進行觀望。”昨日一位不願意透露姓名的分析師對記者表示，當(dāng)前國內(nèi)的資金面仍然比較寬鬆，央行還是在持續(xù)進行公開市場操作回收流動性，所以不存在“錢”不夠的情況。在他看來，央行的“喊話”也許並非是強制性措施，“最終的定價權(quán)還是在銀行手裏，這樣符合以市場為導(dǎo)向”。

　　 “銀行對於房貸政策的收緊一方面確實可能與房地産低迷有關(guān)，更多的則是利潤為王，在考慮錢更多的投向哪”。他表示，目前來看股份制銀行和城商行對於個人房貸業(yè)務(wù)沒有偏好，甚至貸款餘額呈現(xiàn)下降的趨勢，“但是四大行可能承擔(dān)著更多的社會職責(zé)，所以個人住房按揭業(yè)務(wù)依然呈現(xiàn)高增長的狀態(tài)”。