大約1/5的英國年輕人已經(jīng)放棄購買房産,不願(yuàn)做“房奴”。韓國許多家庭為償還房屋債務(wù)陷入實(shí)質(zhì)“貧困”狀態(tài)。
房價(jià)是近幾年“永恒”的熱門話題,“房奴”這兩個(gè)字更蘊(yùn)含著千般無奈、萬般心酸。那麼,外國房奴和我們有什麼差異呢?大部分中國人對於房子有如此強(qiáng)烈的渴望,並且不後悔當(dāng)“房奴”,但對許多外國人來説,房子卻成為心中的痛。
“再不買連房奴都當(dāng)不起”
“海歸”小陳剛從英國攻讀完碩士學(xué)位,回到深圳,他就“驚呆”了。
“兩年前我離開深圳的時(shí)候,我父母家的房子每平方米才賣16000元左右,現(xiàn)在竟然可以賣到近25000元!”小陳驚呼,“升值的部分已經(jīng)夠我去英國讀兩次研究生了。”
看到身邊的朋友都在著急買房,準(zhǔn)備結(jié)婚的小陳再也按捺不住。“我想趕在正式上班前把房子的事給解決,和女朋友商量之後,決定在羅湖翠竹片區(qū)買下一套60平方米的小兩房。”雖説是小兩房,但價(jià)格卻一點(diǎn)也不“小”,160萬的總價(jià)讓他實(shí)實(shí)在在地成為一名“房奴”。在雙方父母的支援下,小陳的壓力還是小了一些,但他還是背負(fù)了每個(gè)月近6000元的房貸。
“其實(shí)英國倫敦的房價(jià)也漲得很快,但當(dāng)?shù)氐呐笥褏s都不太願(yuàn)意買房,更願(yuàn)意用原本買房的錢來把生活過得更加豐富多彩。”小陳説道,“但回到國內(nèi),傳統(tǒng)觀念讓各種壓力不斷襲來,加上房價(jià)漲得這麼快,再不買就連房奴都當(dāng)不起了。”
根據(jù)英國國家統(tǒng)計(jì)局公佈的最新數(shù)據(jù),倫敦房價(jià)在截至今年7月份的12個(gè)月內(nèi)上漲了9.7%,房屋平均價(jià)格達(dá)到43.8萬英鎊。目前,整個(gè)英國房地産行業(yè)對潛在的房價(jià)泡沫産生了擔(dān)憂情緒,不少房屋交易機(jī)構(gòu)迫切希望英國央行出臺(tái)限制性措施令房價(jià)年增速不高於5%。不過,儘管房價(jià)一路走高,英國哈利法克斯銀行的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果卻顯示,大約1/5的英國年輕人已經(jīng)放棄購買房産,不願(yuàn)做“房奴”。
“想到房子就呼吸困難”
“只要想到這個(gè)公寓就感到呼吸困難,名義上是我的房子,卻不能住在裏面。”在韓國從事裝修業(yè)的許先生在2009年花費(fèi)4.3億韓元(約合245萬元人民幣)購買了京畿道坡州市的一套公寓,這筆錢包括他從銀行借的2億韓元、租賃公寓的保證金1.8億韓元和現(xiàn)居住房子的租房押金。就是這樣,這套公寓讓許先生“傾盡家底”,他現(xiàn)在也只能蝸居在父母家裏。
與買房時(shí)相比,許先生這套公寓的市價(jià)已經(jīng)跌了8000萬韓元,每月的貸款利息讓他的生活品質(zhì)迅速惡化。許先生的月收入為400萬韓元,其中用於償還住宅擔(dān)保貸款本金和利息的費(fèi)用就達(dá)到115萬韓元,剩下的錢用於一家4口人的日常生活,而且還過著每月55萬韓元的“赤字生活”。
近幾年來,韓國房地産市場突然冷卻下來,原因是政府為了控制房地産熱潮而制定的各種限制政策。今年4月,韓國政府推出一系列旨在提振房地産市場的措施,也是樸槿惠政府上臺(tái)以來的首個(gè)綜合性房地産市場調(diào)控措施。但出乎人們意料的是,韓國民眾買房熱情並不高漲。
韓國明知大學(xué)房地産學(xué)教授金俊邢進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果顯示,每年償還的貸款本金和利息總額超過年收入30%的家庭就是“房奴”,韓國這種家庭高達(dá)32多萬戶。許多家庭由於要償還購買房屋借來的債務(wù)而不得不極度縮減家庭消費(fèi),陷入了實(shí)質(zhì)“貧困”狀態(tài)。吳家明
[責(zé)任編輯: 王君飛]
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