建議有關(guān)部門(mén)儘快出臺(tái)經(jīng)適房的相關(guān)政策，破除不確定性，免去市民無(wú)謂的爭(zhēng)議與猜測(cè)。

　　農(nóng)曆新年伊始，關(guān)於經(jīng)適房的爭(zhēng)議風(fēng)波再起。媒體報(bào)道，“北京擬禁止經(jīng)適房上市交易”。

　　針對(duì)北京市第十三屆人大代表秦鳳權(quán)“各類(lèi)保障房禁止上市”的建議，市住建委日前表示，北京將進(jìn)一步加強(qiáng)保障房售後管理，擬逐步建立經(jīng)適房封閉運(yùn)作機(jī)制，即禁止經(jīng)適房自由上市交易，確需出售的由政府指定機(jī)構(gòu)或符合保障房申請(qǐng)條件的家庭回購(gòu)。

　　這個(gè)回復(fù)內(nèi)容其實(shí)也殊無(wú)新意，不過(guò)是重申而已。但即便如此，此聞仍被市民關(guān)注，可見(jiàn)事關(guān)民生無(wú)小事。

　　從1998年開(kāi)建經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)始，經(jīng)適房經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)十餘年的興衰與爭(zhēng)議，其地位在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)其實(shí)已大致定性，就是要逐步退出歷史舞臺(tái)，比如，這個(gè)月，深圳甩出了該市最後一批經(jīng)適房，而廣東、江西、河南等省此前已經(jīng)明確停止了經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。北京雖未宣示徹底停建，但也明確提出“以租為主”的住房保障政策，大力發(fā)展公租房、廉租房。

　　在這一幾無(wú)爭(zhēng)議的大背景下，政府關(guān)於經(jīng)適房的政策也應(yīng)該儘早塵埃落定，破除不確定性，免去市民無(wú)謂的爭(zhēng)議與猜測(cè)。

　　事實(shí)上，2012年1月13日發(fā)佈的《關(guān)於貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)為經(jīng)適房未來(lái)的出路定下方向：就是建立經(jīng)濟(jì)適用房封閉運(yùn)作機(jī)制，新購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房不得上市交易，而“由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)回購(gòu)”。

　　而這一話(huà)題為何獲得市民持續(xù)關(guān)注，原因大概有兩點(diǎn)，首先是關(guān)於經(jīng)適房的政策確實(shí)還未徹底塵埃落定，比如，就北京而言，就牽涉到兩個(gè)問(wèn)題，一是經(jīng)適房封閉運(yùn)作機(jī)制的辦法尚未出臺(tái)，二是封閉政策的執(zhí)行時(shí)間仍遲遲未予公佈；另外，有商業(yè)利益在過(guò)渡階段利用政策之未明之際渾水摸魚(yú)也是原因之一。

　　按照國(guó)家政策，老的經(jīng)適房主應(yīng)該知曉，自己的房産權(quán)益實(shí)際上是被“老房老辦法”所保護(hù)的，封閉政策發(fā)佈之前所購(gòu)之住房，在繳納土地收益款後，持有滿(mǎn)五年即可按照市場(chǎng)價(jià)格上市交易。也建議有關(guān)主管部門(mén)能儘快出臺(tái)規(guī)定，更加明確地規(guī)定出每個(gè)時(shí)間段購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房究竟能不能上市，如何上市。

　　□信海光（媒體人）

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