美國(guó)房地産資訊查詢網(wǎng)站Zillow公司近日發(fā)佈了一項(xiàng)“市場(chǎng)健康指標(biāo)”(Market Health Index)，該指標(biāo)顯示，全美最健康房地産市場(chǎng)排名，有一半來(lái)自加州，紐約排名第九。

　　據(jù)《今日美國(guó)》12月22日?qǐng)?bào)道，一些房地産分析師表示，儘管有些市場(chǎng)可能會(huì)再度面臨崩盤命運(yùn)，全美各地仍有一些房地産市場(chǎng)比其他市場(chǎng)的發(fā)展更加彭勃。

　　據(jù)報(bào)道， “市場(chǎng)健康指標(biāo)”(Market Health Index)的房市評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是用來(lái)評(píng)估一個(gè)地區(qū)房市與其他地區(qū)房市相比目前的健康狀況。這項(xiàng)指標(biāo)共包含十個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價(jià)值指數(shù)、房屋在市場(chǎng)上待售時(shí)間、房?jī)r(jià)回升和增值以及屋主的財(cái)政狀況等。該指標(biāo)將健康指數(shù)分為從1到10。舉例來(lái)説，如果一個(gè)大都會(huì)地區(qū)獲得了8分，則代表該城市比Zillow公司所包括的8成大都會(huì)地區(qū)都健康。

　　根據(jù)該指標(biāo)顯示，全美最健康房地産市場(chǎng)排名前十分別是聖何塞(San Jose)、舊金山(San Francisco)、洛杉磯(Los Angeles)、聖地亞哥(San Diego)、丹佛(Denver)、波士頓(Boston)、匹茲堡(Pittsburgh)、波特蘭市(Portland)、紐約以及加州首府薩克拉門托。

　　在排名前十的健康房市中，有一半都來(lái)自加州。加州聖何塞更是勇奪第一，該市的健康指數(shù)為9.04，房屋出售獲利比率為86%，負(fù)凈值房貸比率僅為7.6，上市求售時(shí)間為45天。排名第九的紐約市市場(chǎng)健康指數(shù)為6.01，房屋出售獲利比率為79%，負(fù)精緻房貸比率為17.3%，上市求售時(shí)間為146天。夏詩(shī)雨