去年10月，葡萄牙內(nèi)政部頒布移民新法，允許第三方國(guó)家公民通過(guò)置業(yè)投資移民的方式移民葡萄牙。非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上的房産，並且完成支付至少50萬(wàn)歐元的房款後，2~3個(gè)月便可成功獲得葡萄牙臨時(shí)居留權(quán)。此計(jì)劃大大方便了中國(guó)企業(yè)家和投資人在海外的經(jīng)商和投資。而該政策對(duì)所購(gòu)地産的形式和數(shù)量並無(wú)限制，不需要一定購(gòu)買(mǎi)住房，土地、工廠、開(kāi)發(fā)區(qū)、農(nóng)場(chǎng)、葡萄種植園均可，而且可以是一套或者多套。

　　葡國(guó)房産比廣州便宜多了

　　50萬(wàn)歐元能買(mǎi)多大面積的房産呢？需要繳納多少稅費(fèi)呢？在日前聯(lián)鴻移民舉辦的葡萄牙房産推介會(huì)上，針對(duì)一些投資者關(guān)於在葡萄牙置業(yè)的疑問(wèn)，對(duì)當(dāng)?shù)胤慨b市場(chǎng)較為熟悉的專家表示，在一些發(fā)達(dá)城市如裏斯本，普通公寓價(jià)格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000-5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。建議買(mǎi)家可以這樣搭配：一套20多萬(wàn)歐元的地鐵周邊的公寓，再加一套30多萬(wàn)歐元的海邊海景公寓。

　　不過(guò)要提醒的是，在葡萄牙買(mǎi)房過(guò)程中，投資者需要注意房産稅費(fèi)問(wèn)題：第一次房産交易稅為6%~6.5%，以後每年都要交房産稅，一般城市為0.3%~0.5%，郊區(qū)為0.8%。而且出租房屋也需要交稅。

　　法案規(guī)定，投資人申請(qǐng)通過(guò)後，首次獲發(fā)1年簽證，申請(qǐng)人必須在取得投資簽證後第一年在葡萄牙居住至少7天；1年之後續(xù)簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿後再續(xù)簽2年(簡(jiǎn)稱1+2+2)，在這兩個(gè)2年裏，每?jī)赡昃幼≈辽?4天。只要滿足以上的條件，5年後即可獲得永久居留簽證，6年後可申請(qǐng)入籍，也可以選擇不入籍。(記者李瓊)

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