繼北京、上海、廣州等多地出爐房産調(diào)控新政之後，福建省福州樓市新一輪調(diào)控措施終於落地。日前，福州市人民政府辦公廳對外發(fā)佈了《關(guān)於進一步促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），該《通知》內(nèi)容涉及擴大限購、嚴控房價、土地供應(yīng)、預(yù)售備案、房價監(jiān)測、市場監(jiān)管、增加供房等七個方面，被業(yè)內(nèi)人士稱為“榕七條”。

　　“榕七條”中最受關(guān)注的是，要求提高外地購房家庭購房條件，對於無法提供自購房之日起的前3年內(nèi)在福州累計繳交2年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在福州五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。

　　根據(jù)《通知》，福州將嚴格控制在售或即將預(yù)售樓盤商品住房價格上漲。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對銷售均價明顯高於周邊地塊同品質(zhì)項目成交均價，或在同一樓盤中銷售均價明顯高於前期開發(fā)的同品質(zhì)産品成交均價的項目，暫不予批準預(yù)售。

　　值得一提的是，《通知》提出由福州市政府副市長林瑞良牽頭成立房價監(jiān)測專門工作小組，每週召開商品住房價格分析會，及時監(jiān)測分析商品住房變動情況及原因，預(yù)判下周市場動向，針對出現(xiàn)的新情況及時制定應(yīng)對措施，這一舉措目前在國內(nèi)實屬罕見。

　　福州大學(xué)房地産研究所所長王阿忠分析認為，“榕七條”的出臺會讓更多的購房者繼續(xù)觀望新政帶來的“效力”。不過新政帶來的整體影響相對比較溫和的，對非福州市戶籍居民限購，對市場影響有限。