福建省《國(guó)有土地上房屋徵收與補(bǔ)償條例》擬規(guī)定：徵收商鋪要補(bǔ)償停業(yè)損失

　　安置補(bǔ)償是城市房屋拆遷工作的核心問(wèn)題，備受各界關(guān)注。記者昨日獲悉，省政府法制辦會(huì)同省住建廳形成了《福建省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋徵收與補(bǔ)償條例〉辦法(草案徵求意見稿)》，草案現(xiàn)面向社會(huì)公開徵求意見，市民25日前都可以提出修改意見。

　　公房拆遷戶可繼續(xù)承租安置房

　　按照補(bǔ)償形式的不同(貨幣補(bǔ)償或産權(quán)調(diào)換)，《辦法》擬規(guī)定：被徵收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被徵收人的申請(qǐng)優(yōu)先給予配租保障性住房。被徵收人選擇房屋産權(quán)調(diào)換的，被徵收房屋建築面積不足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，按不低於當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置；增加的産權(quán)調(diào)換房屋面積部分，被徵收人應(yīng)當(dāng)按照徵收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

　　公房租戶也可獲補(bǔ)償。《辦法》擬規(guī)定：被徵收住宅為國(guó)有直管公房，公房承租人1998年12月1日前參加工作，且夫妻雙方均未享受住房改革優(yōu)惠政策的，可以按當(dāng)?shù)卣?guī)定選擇購(gòu)買公房産權(quán)或者繼續(xù)承租安置房。徵收國(guó)有單位(含國(guó)家機(jī)關(guān)，企、事業(yè)單位)自管公房的，參照本辦法執(zhí)行。

　　符合四條件可獲停業(yè)損失補(bǔ)償

　　非住宅房屋停業(yè)損失補(bǔ)償是房屋徵收中市民反映較為突出的問(wèn)題之一。《辦法》擬規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予停産停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l件為：被徵收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建築；為非住宅用房；有合法、有效的相關(guān)生産經(jīng)營(yíng)行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)為被徵收房屋；已辦理稅務(wù)登記並具有納稅憑證。

　　關(guān)於補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》擬規(guī)定由經(jīng)營(yíng)者近3年平均凈利潤(rùn)確定，不足3年的以全部生産經(jīng)營(yíng)期間平均凈利潤(rùn)確定。凈利潤(rùn)根據(jù)企業(yè)實(shí)際繳納的所得稅推算。實(shí)行産權(quán)調(diào)換的，被徵收人補(bǔ)償期限按照實(shí)際停産停業(yè)期限計(jì)算；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模会缡杖送．b停業(yè)損失補(bǔ)償期限按照不低於6個(gè)月計(jì)算。

　　《辦法》還擬規(guī)定，徵收非住宅用房，被徵收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模会缡辗课莸呐R時(shí)安置費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算；被徵收人選擇産權(quán)調(diào)換的，被徵收房屋的臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。

　　□小貼士

　　10月25日前，市民通過(guò)以下三種方式提出意見：

　　(一)登錄“福建政府法制資訊網(wǎng)”，對(duì)徵求意見稿提出意見。

　　(二)通過(guò)信函方式將意見寄至：福州市華林路76號(hào)省政府法制辦公室收，郵編：350003，並請(qǐng)?jiān)谛欧馍显]明“福建省實(shí)施《國(guó)有土地上房屋徵收與補(bǔ)償條例》辦法”字樣。

　　(三)通過(guò)電子郵件方式將意見發(fā)送至：fa-zhi@fujian.gov.cn。(海峽都市報(bào)記者 練仁福)