原標(biāo)題：香港百年山頂豪宅出售 51億港元歷來最貴

　　曾經(jīng)引發(fā)保育爭議的何東花園，最終以51億元(港元，下同)成功出售。這座有近百年曆史的山頂豪宅，成為歷來最貴的私人屋地(住宅連地皮)成交。

　　何東花園是香港著名商人何東所興建，約有90年曆史。香港土地註冊處21日數(shù)據(jù)顯示，何東花園由海外公司SEASONGLITTER購入，作價51億元，低於業(yè)主70億元的目標(biāo)價。買家是透過公司名義購買物業(yè)，要支付7.65億元的買家印花稅和4.34億元的雙倍印花稅，稅款合共約12億元，成為樓市調(diào)控措施下，款項最高的納稅個案。

　　現(xiàn)時還未清楚買家購買何東花園後，會作什麼用途。有業(yè)界人士預(yù)期用地若重建為洋房群，每平米售價會超過100萬元，或再創(chuàng)洋房售價新高。數(shù)據(jù)顯示，何東花園地盤面積約12.4萬平方英呎(每平方米約等於10.7平方英呎)，可建樓面面積約6.2萬平方英呎。

　　高緯環(huán)球大中華區(qū)評值及專業(yè)顧問部董事張翹楚表示，預(yù)期新買家很大可能會興建洋房，最快2至3年後落成。按目前同類型的洋房售價來估計，相信何東花園重建後每平方英呎售價或會超過10萬元(即每平米售價超過100萬元)。

　　香港著名商人何東爵士，是擁有華裔血統(tǒng)的混血兒。他在1923年用6.6萬元購買何東花園地皮。1941年這裡曾用作抗日的後勤物資集散地及資訊收發(fā)站，所以受到日軍多次空襲和轟炸，導(dǎo)致部分建築物破爛不堪，其後重建。

　　何東花園融合了中國及歐洲的建築風(fēng)格，被稱為“中國文藝復(fù)興”風(fēng)格，是香港現(xiàn)存歷史最悠久的“中國文藝復(fù)興”建築。香港古物古跡辦事處在2009年建議將何東花園評級為一級歷史建築，但何東後人、現(xiàn)任業(yè)主何勉君提出異議。2012年香港特區(qū)政府曾提出以地換地和收購業(yè)權(quán)等方案，以30億元收購及保育何東花園，但業(yè)主方面提出的索償金額高達70億元，何東花園最終未成為保育建築。(完)