人民網(wǎng)香港10月8日電（記者葛瑜瑋）自買(mǎi)家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD）樓市辣招實(shí)施後，一度淡靜的香港豪宅市場(chǎng)再起波瀾。有香港本地發(fā)展商近日推出多項(xiàng)優(yōu)惠，包括針對(duì)樓市狠招，推出補(bǔ)貼高達(dá)七成買(mǎi)家印花稅等，以吸引內(nèi)地及本地豪宅買(mǎi)家。

　　香港地産商新鴻基地産（以下簡(jiǎn)稱“新地”）6日推出九龍站豪宅“天璽”部分剩餘單位出售。同時(shí)推出的多項(xiàng)優(yōu)惠措施包括提供特別現(xiàn)金回贈(zèng)，向買(mǎi)家回贈(zèng)應(yīng)付稅額七成，補(bǔ)貼稅項(xiàng)包括一般印花稅、買(mǎi)家印花稅及雙倍印花稅。以售價(jià)2000萬(wàn)元以上的單位計(jì)算，假設(shè)買(mǎi)家應(yīng)付稅額最高為樓價(jià)23.5%，新地將會(huì)回贈(zèng)樓價(jià)16.45%，等於變相降價(jià)銷售。

　　除針對(duì)樓市狠招推出稅務(wù)回贈(zèng)，新地還推出其他優(yōu)惠措施，包括新地會(huì)會(huì)員購(gòu)買(mǎi)可減樓價(jià)3%，不採(cǎi)用二按可再減2%。多項(xiàng)優(yōu)惠下，減價(jià)後的“天璽”每平方尺（約合0.1平方米）尺價(jià)已低過(guò)二手豪宅尺價(jià)。一時(shí)間，吸引大批買(mǎi)家。排隊(duì)看樓人士絡(luò)繹不絕，還有眾多代理爭(zhēng)相出擊搶客。

　　特區(qū)政府去年底先後推出高額印花稅“辣招”政策以平抑樓市過(guò)熱。目前，非香港永久居民、本地和非本地註冊(cè)公司在香港購(gòu)房，需額外繳納15%的買(mǎi)家印花稅。已有一套或以上物業(yè)的買(mǎi)家須繳付雙倍的印花稅。

　　辣招之下，內(nèi)地買(mǎi)家在香港購(gòu)入樓價(jià)2000多萬(wàn)元（港幣，下同）以上住宅物業(yè)，可能比香港永久居民首次置業(yè)者，要多付高達(dá)樓價(jià)兩至三成的稅項(xiàng)，大大打擊內(nèi)地客在港買(mǎi)樓意欲。數(shù)據(jù)顯示，香港豪宅市場(chǎng)上，內(nèi)地客入市比例已由去年的36.4%大跌至的10.2％。市場(chǎng)預(yù)料，天璽劈價(jià)還將影響其他豪宅，對(duì)二手市場(chǎng)的影響還將逐步展現(xiàn)。（完）