中新社香港5月10日電(記者 梁今)香港特區(qū)政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)陳李藹倫10日表示，香港住宅物業(yè)價(jià)格在3月份略跌0.1%，扭轉(zhuǎn)了今年首兩月平均每月上升2.6%的亢奮情況。但她表示，截至今年3月，香港整體樓價(jià)仍較1997年曆史高位高出38%。

　　陳李藹倫指出，香港住宅物業(yè)市場(chǎng)氣氛在2012年底一度轉(zhuǎn)淡，但在利率低企的環(huán)境下，樓市在2013年首兩個(gè)月再次升溫。隨後，政府在2月底推出新一輪需求管理措施，一些本地大型銀行在3月又調(diào)高按揭利率，樓市明顯淡靜下來(lái)，市民亦不再預(yù)期樓價(jià)會(huì)一直向上。

　　反映香港二手樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)10日?qǐng)?bào)118.51，按周下跌0.28%，指數(shù)創(chuàng)15周新低；扣除豪宅因素的大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)亦按周下跌0.41%至117.6，創(chuàng)14個(gè)星期新低。

　　中原地産研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，兩大指數(shù)跌幅輕微，顯示樓價(jià)正進(jìn)入反覆下跌的階段，預(yù)期中原城市領(lǐng)先指數(shù)在下月會(huì)進(jìn)一步下試115點(diǎn)的低位。

　　陳李藹倫認(rèn)為目前香港樓市的風(fēng)險(xiǎn)仍然大：“我想(市民)在置業(yè)方面都要小心，目前息率處?kù)稓v史低位，未來(lái)息率走勢(shì)只會(huì)向上，所以風(fēng)險(xiǎn)比較大。”她並預(yù)期，香港的消費(fèi)市道或因樓市轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)而受影響。(完)

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