中新社香港4月12日電(記者文青)反映樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)，連續(xù)第3個(gè)星期下跌。中原地産研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升12日表示，指數(shù)跌幅顯著，主要反映政府出招、銀行加新造按息、以及塞普勒斯危機(jī)的影響，相信今季樓價(jià)將繼續(xù)調(diào)整，成交持續(xù)疲弱，預(yù)計(jì)樓價(jià)會(huì)下跌一成至一成半。

　　黃良升指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)121.83點(diǎn)，按周下跌0.96%。中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCLMass最新報(bào)121.29點(diǎn)，按周下跌0.76%。二大指數(shù)按周跌幅同創(chuàng)十九周以來(lái)最大，反映3月15日塞普勒斯銀行擠提引發(fā)全球金融波動(dòng)，影響香地樓價(jià)跌幅短暫擴(kuò)大。

　　黃良升預(yù)期，指數(shù)要跌至近100點(diǎn)，樓市成交才會(huì)增加，但相信未必會(huì)于季內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

　　另外，由於政府近年陸續(xù)增加房屋土地供應(yīng)，效果逐漸顯現(xiàn)，差餉物業(yè)估價(jià)署預(yù)料，今年私宅落成量約1.3萬(wàn)夥，按年增33.5%；其中新界區(qū)佔(zhàn)總量約83%；明年落成量將進(jìn)一步增至逾1.5萬(wàn)夥，創(chuàng)8年新高。業(yè)界指出，落成量仍未足夠，預(yù)料2016年可達(dá)2萬(wàn)夥較合理水準(zhǔn)，但政府出招打擊入市需求，或成後市隱憂。

　　在樓市成交淡靜下，繼上月經(jīng)絡(luò)推介有大型銀行推出定息按揭計(jì)劃，近日再有銀行跟隨宣佈推出1至4年期定息按揭計(jì)劃。

　　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟(jì)分析師劉圓圓表示，香港低息環(huán)境已持續(xù)多年，息口有逐步回升至正常化水準(zhǔn)的壓力，加上政府推出政策壓抑樓市，令樓市短期成交仍然低迷，預(yù)期銀行推出定息按揭計(jì)劃，可以鼓勵(lì)部份置業(yè)人士入市，有助改善樓市氣氛。(完)

[責(zé)任編輯： 王君飛]