中新網(wǎng)2月27日電 據(jù)香港特區(qū)政府網(wǎng)站消息，香港財(cái)政司長(zhǎng)曾俊華今日發(fā)佈年度財(cái)政預(yù)算案，在土地供應(yīng)部分，他指出，

　　曾俊華説，行政長(zhǎng)官在《施政報(bào)告》已詳細(xì)闡述增加土地和房屋供應(yīng)的具體策略，他會(huì)繼續(xù)過去兩年的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)工作，擴(kuò)充“土地儲(chǔ)備”。亦會(huì)增撥資源給有關(guān)部門，增加人手，加快處理及落實(shí)土地供應(yīng)。就維港以外適度填海、開闢新發(fā)展區(qū)及巖洞發(fā)展，會(huì)投放45億元，在未來5年進(jìn)行相關(guān)研究和設(shè)計(jì)工作，逐步開展土地開發(fā)工程。

　　增加住宅土地

　　曾俊華表示，特區(qū)政府在私人住宅土地供應(yīng)的目標(biāo)，是維持每年平均提供可興建約2萬個(gè)單位的土地。特區(qū)政府來年會(huì)繼續(xù)增加土地供應(yīng)，在2013／14年度賣地計(jì)劃中，納入46幅住宅土地，總共可供興建約13600個(gè)單位，其中28幅是新增土地。港府會(huì)繼續(xù)沿用按季預(yù)先公佈政府主動(dòng)賣地的安排，視乎市場(chǎng)需要，靈活供應(yīng)住宅土地。綜合下一年度私人住宅土地供應(yīng)的各個(gè)主要來源，包括特區(qū)政府賣地計(jì)劃、鐵路物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、市區(qū)重建局項(xiàng)目、地契修訂／換地或其他私人發(fā)展項(xiàng)目，下一年度的房屋土地供應(yīng)可供興建約25800個(gè)私人住宅單位。

　　據(jù)預(yù)算案，在公營房屋方面，已向房屋委員會(huì)(房委會(huì))提供足夠土地，于2012／13年起的5年內(nèi)，興建7900個(gè)公屋單位，以及由2016／17年起4年內(nèi)，興建約1700個(gè)新居屋單位。

　　短期私人住宅供應(yīng)

　　曾俊華説， 大家都會(huì)同意解決房屋問題的核心是增加供應(yīng)。未來3至4年，私人住宅一手市場(chǎng)預(yù)計(jì)可以提供6700個(gè)單位，是2007年9月以來的新高。這些單位包括4000個(gè)仍未售出的貨尾單位、48000個(gè)興建中而未售出的單位，及可興建15000個(gè)單位的熟地項(xiàng)目。

　　至於2013年的私人住宅供應(yīng)，曾俊華預(yù)計(jì)全年可供出售的一手單位數(shù)目有24000個(gè)，當(dāng)中包括正在加快審批的12000個(gè)預(yù)售樓花單位、8000個(gè)可實(shí)時(shí)推出的樓花單位，以及4000個(gè)貨尾單位。

　　他説，發(fā)展商一般會(huì)視乎市場(chǎng)的消化能力調(diào)整銷售步伐，不一定會(huì)在今年全數(shù)推出這24000個(gè)單位，但可以確定的是，一手單位的供應(yīng)已經(jīng)回升。在週邊經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍然波動(dòng)之際，我想再次提醒大家，未來利率的走勢(shì)會(huì)因應(yīng)不同週邊因素回復(fù)上升週期，市民在作出置業(yè)決定之前，必須衡量本身的負(fù)擔(dān)能力，特別是在按揭利息回升到正常水準(zhǔn)時(shí)，家庭收入是否足夠應(yīng)付供款。

　　增加商用土地

　　除了房屋用地之外，特區(qū)政府亦致力增加商用土地的供應(yīng)，提供空間給不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)一步發(fā)展。

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