臺(tái)北民生小區(qū)商圈昔日榮景不在。（圖片來(lái)源：臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”）

　　臺(tái)灣網(wǎng)2月25日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，臺(tái)北市東區(qū)商圈店面租金高的離譜，許多店家不堪高房租壓力紛紛撤逃，店面閒置率創(chuàng)新高，被外界形容為“鬼城”，但除了東區(qū)商圈，民生小區(qū)近期也爆出店家出走潮，專家分析，當(dāng)?shù)胤繓|仍未警覺(jué)，還認(rèn)為民生小區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況佳，若是堅(jiān)持不降租，恐淪為下一個(gè)東區(qū)。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)北民生東路四至五段的短短1.5公里，就有27間店面空租，相當(dāng)50米就一間空店面。房仲業(yè)者透露，約90平店面，房東開(kāi)價(jià)每平2100元（新臺(tái)幣，下同），每月租金高達(dá)近20萬(wàn)，即使屋齡已有40年，房東在價(jià)格上仍堅(jiān)持不讓步。一位藥局業(yè)者表示，儘管沒(méi)有調(diào)漲房租，但因?yàn)榻”Ｒ恢笨常幘掷麧?rùn)降低，房租成本高居不下，才決定退租撤走。

　　臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰指出，臺(tái)北民生小區(qū)租金行情平均落在1平1000元，有些房東因經(jīng)濟(jì)壓力低，態(tài)度強(qiáng)硬不願(yuàn)降租，認(rèn)為就算沒(méi)人租也沒(méi)關(guān)係，2、3年前富錦街掀起文創(chuàng)咖啡風(fēng)來(lái)吸引人潮，但目前已退燒，商圈客層回歸到附近居民為主，若房東仍堅(jiān)持抬高價(jià)碼，店面就比較難租出去。

　　房産專家sway也表示，民生小區(qū)很多持有店面的房東都是在地屋主，他們認(rèn)為，民生小區(qū)很值錢，所以一直不願(yuàn)降租，加上民生小區(qū)住戶多是軍公教、上班族，臺(tái)當(dāng)局年金改革讓軍公教的消費(fèi)力下降，且近年來(lái)網(wǎng)購(gòu)便利，民眾到店面消費(fèi)機(jī)率減少，店家做不下去只好搬走。民生小區(qū)商圈本身不夠活絡(luò)，也缺乏外來(lái)的消費(fèi)族群，若房東死不降租，當(dāng)?shù)乜兆馇闆r將會(huì)持續(xù)惡化。(臺(tái)灣網(wǎng) 王怡然)