中新網(wǎng)11月16日電 日前，鑫苑置業(yè)發(fā)佈未經(jīng)審計(jì)的2018財(cái)年三季報(bào)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，鑫苑置業(yè)2018年三季度總收入5.95億美元，同比增長(zhǎng)23.4%，較2018年二季度環(huán)比增長(zhǎng)逾六成。在凈利潤(rùn)方面，鑫苑三季度數(shù)值為2390萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)44.8%，去年同期該數(shù)值為1650萬(wàn)美元。

　　業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的背後，主要得益於鑫苑合理的城市佈局與優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力。鑫苑相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“房地産市場(chǎng)持續(xù)承壓，未來(lái)具有不確定性，考驗(yàn)著房企的經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)。鑫苑位於二線城市優(yōu)越位置的項(xiàng)目和強(qiáng)大的營(yíng)運(yùn)執(zhí)行力，我們有能力抵消市場(chǎng)的不確定性，確保業(yè)績(jī)穩(wěn)健上行。”

　　數(shù)據(jù)顯示，鑫苑置業(yè)今年第三季度的總收入為5.95億美元，較2017年同期的4.82億美元增加23.4%，比2018年二季度的3.558億美元增長(zhǎng)67.4%。

　　此外，第三季度的凈利潤(rùn)為2,390萬(wàn)美元，較2017年同期1,650萬(wàn)美元增長(zhǎng)44.8%。

　　“我們?cè)谌径乳_始了四個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售，大多集中在住房需求依然強(qiáng)勁的二線城市。預(yù)售項(xiàng)目分別是長(zhǎng)沙芙蓉鑫家、成都？鑫苑城一期、昆山鑫宇嘉苑和滎陽(yáng)名家四期。”鑫苑相關(guān)負(fù)責(zé)人在闡述三季報(bào)數(shù)據(jù)向好原因時(shí)解釋道，“與此同時(shí)，我們還戰(zhàn)略收購(gòu)了大連國(guó)際健康科技小鎮(zhèn)，進(jìn)一步提升土地儲(chǔ)備的同時(shí)也打開了中國(guó)東北地區(qū)的潛在市場(chǎng)。為我們的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供了保障。”

　　數(shù)據(jù)顯示，上述四個(gè)項(xiàng)目合計(jì)佔(zhàn)總銷售面積的37.2% 。鑫苑三季報(bào)顯示，目前其在售樓盤項(xiàng)目總數(shù)超過30個(gè)，項(xiàng)目均位於一二線城市以及重點(diǎn)省會(huì)城市，預(yù)期這些項(xiàng)目仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　注意到，截至2018年9月30日，鑫苑銷售中及規(guī)劃中項(xiàng)目的可售總面積合計(jì)約為5,874,300平方米，為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)注入可持續(xù)性動(dòng)力。

　　成都鑫苑城領(lǐng)跑城西市場(chǎng) 

　　業(yè)界傳統(tǒng)“金九銀十”在今年陷入寒潮，鑫苑逆市給樓市帶來(lái)了一抹亮色。在三季度預(yù)售的四個(gè)項(xiàng)目中，成都鑫苑城一期的銷售成績(jī)尤為突出。

　　9月份，由鑫苑首批推出268套房源的鑫苑城一期，逆市熱銷，全部售罄，最終實(shí)現(xiàn)了3.2億元的銷售業(yè)績(jī)，在同城地産項(xiàng)目中位居前列。

　　成都鑫苑城位於成都市政府在城西重點(diǎn)規(guī)劃打造的高端生態(tài)居住區(qū)——蜀都新城的核心位置，坐擁郫都區(qū)中軸線繁華地帶，項(xiàng)目自帶配套10萬(wàn)方大型集中商業(yè)綜合體，未來(lái)將成為整個(gè)郫都區(qū)中心。同時(shí)，成都鑫苑城還擁有成熟的 “三橫五縱雙鐵”的立體交通網(wǎng)路。

　　除了交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療一系列生活必備的配套外，成都鑫苑城坐擁得天獨(dú)厚的人文、自然環(huán)境資源。周邊被兩大水系(摸底河、沱江河)、3大公園(創(chuàng)智公園、知識(shí)公園、杜鵑公園)環(huán)抱，形成一個(gè)絕佳的天然綠色氧吧，為居民提供優(yōu)質(zhì)自然環(huán)境的同時(shí)也將成為日常休閒的絕佳去處。

　　在“金九”取得3.2億銷售業(yè)績(jī)後，成都鑫苑城一期在“銀十”二度發(fā)力，銷售成績(jī)超過3.5億元，繼續(xù)領(lǐng)跑成都城西市場(chǎng)。

　　對(duì)實(shí)現(xiàn)四季度收入增長(zhǎng)持樂觀態(tài)度 

　　據(jù)此前鑫苑置業(yè)公佈的財(cái)報(bào)顯示，2018年上半年鑫苑實(shí)現(xiàn)合同銷售額65億元，符合預(yù)期。

　　一二線城市是鑫苑業(yè)績(jī)的核心來(lái)源。2018年上半年，一二線城市的收入合計(jì)佔(zhàn)比超過90%。

　　業(yè)績(jī)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的背後，鑫苑繼續(xù)增加一二線城市土地儲(chǔ)備。上半年，鑫苑新增土儲(chǔ)140萬(wàn)平米，新增貨值179億元人民幣，新獲土地均位於新一線城市以及重點(diǎn)省會(huì)城市。

　　按此測(cè)算，鑫苑累計(jì)土儲(chǔ)接近600萬(wàn)平米，對(duì)應(yīng)貨值約840億元。

　　在預(yù)測(cè)未來(lái)鑫苑的發(fā)展時(shí)，鑫苑相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們對(duì)實(shí)現(xiàn)四季度合同銷售和收入增長(zhǎng)持樂觀態(tài)度。我們將堅(jiān)持既定的發(fā)展戰(zhàn)略，即重點(diǎn)推進(jìn)一線、二線城市項(xiàng)目。強(qiáng)大的執(zhí)行力為我實(shí)現(xiàn)四季度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)提供了重要保障。”