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      全臺房租指數連33個月上揚 月月創(chuàng)歷史新高

      2017-10-24 09:02:00
      來源:臺灣網
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        臺灣網10月24日訊 據臺灣“東森新聞雲報道,房市從2014下半年下降至今已3年,然而房價還未降到甜蜜點,租金卻已上漲到歷史新高點。根據臺當局“主計處”最新統(tǒng)計顯示,9月全臺消費者物價房租類指數為104.95,較上月再升0.09,已連33個月上揚,月月創(chuàng)歷史新高。

        屋比趨勢研究中心總監(jiān)陳傑鳴分析,地價稅、房屋稅雙雙調漲、租金所得要報稅以及租屋市場需求增加,這些都是推升租金的主因,且現在買轉租是大趨勢,在可預期的未來,房租還有走揚的空間。

        陳傑鳴指出,以目前租房市場,只要價格合適就能立馬就租掉,需求度很高。以臺北市來説,想找到物美價廉的租屋難度很高。“當市場價都往上調又有商議空間的時候,房東自然就會往上加價,一旦市場供給的房屋租金都是貴的,民眾只能買單。”

        陳傑鳴説,租屋族相對來説比較弱勢,尤其是來臺北工作的打工者,物價漲、租金漲,如果薪資無法提升,時間一久很容易就會放棄。

        臺當局“經濟研究院”副研究員劉佩真説,目前房市還處於調整期,遞延性買盤進駐到租屋市場,造成短期租賃的需求會比較強一點;再加上政策造成屋主稅賦增加,部分屋主希望轉嫁到租客上,造成一股租金上揚的推力。

        而對於租金連33個月上揚,劉佩真認為就需求面來説,算是正常反應,是遞延性買盤所造成的的需求,不過跟過往不同的是,近年屋主成本的負擔、稅賦的增加,對屋主來説也需要一段調整期,才導致目前租金持續(xù)上揚的態(tài)勢。(臺灣網 孫伊靜)

      [責任編輯:孫伊靜]
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