昨日,豐臺花鄉(xiāng)樊家村危改項目和豐臺花鄉(xiāng)四合莊兩宗地塊出讓,打響了本輪北京土地市場大規(guī)模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價拍出7.5萬元/平方米的價格,刷新北京“單價地王”紀錄,業(yè)內驚嘆“豐臺”已經(jīng)成“瘋臺”。

　　豐臺花鄉(xiāng)樊家村危改6號、12號、2號地塊,土地總面積為104578 平方米,規(guī)劃建築面積203821平方米,起始競拍價為33億元。昨天下午,該地塊吸引了中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體、龍湖保利首開平安聯(lián)合體、金融街萬科聯(lián)合體、中鐵建等8家房企或聯(lián)合體參與現(xiàn)場競拍。

　　經(jīng)過100余輪激烈競爭,葛洲壩以49.5億元摘得此地塊,共配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房,溢價率50%。“此地塊包括大量的配套設施,其中含托幼、中學、醫(yī)療、機構養(yǎng)老等設施用地。商品房住宅部分折合樓面價達到7.5萬元/平方米。”中原地産首席分析師張大偉介紹,隨著龍湖、泰禾等品牌開發(fā)商進軍西南市場,豐臺土地價格迅速攀升,“從今年入市的豐臺8期項目看,均價在10萬以上的就出現(xiàn)了3期,預期該區(qū)域未來將出現(xiàn)至少8個至10個售價在8萬至10萬的頂豪項目。”

　　昨天下午同時出讓的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關村科技園豐臺園東區(qū)三期)項目地塊,屬於綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地,土地面積2.3萬平方米,其中建設用地面積1.5萬平方米,建築控制規(guī)模約為6萬平方米。最終被中鐵置業(yè)中鐵投資聯(lián)合體以總價11億元競得。

　　根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示,在未來的一個月時間裏,北京土地市場將有約30宗土地出讓,以目前40%的平均溢價率計算,土地成交額或超過800億元。(記者 楊奕)