昨天，國家統(tǒng)計局公佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，全年房價不出意外地在降聲中落下帷幕，有68個城市新房價格低於上一年。去年12月，深圳房價環(huán)比開始出現(xiàn)上漲，結(jié)束了此前70城新房連續(xù)三月不漲的局面。而具體到北京，二手房價格連續(xù)三月出現(xiàn)上漲，新房環(huán)比降幅連續(xù)收窄兩月。

　　新房價格開始出現(xiàn)上漲

　　國家統(tǒng)計局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，去年12月新建商品住宅市場還是以降為主。與前年同期情況相比，去年12月，70個大中城市中，僅廈門和鄭州出現(xiàn)了2.1%和0.2%的上漲，其他68個城市新房價格較2013年同期出現(xiàn)下降，即房價低於一年前。杭州、寧波、海口、溫州、金華這5個城市甚至出現(xiàn)了低於2010年定基價格的市場表現(xiàn)。而作為一線城市的典型代表，與2013年12月相比，2014年12月北京房價下跌了3.4%。

　　雖然房價整體處於下降

　　通道，但降幅已經(jīng)出現(xiàn)收窄。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，去年12月價格環(huán)比下降的有66個，鄭州、武漢、贛州3城市價格持平。而深圳環(huán)比價格上漲1.2%。自去年10月起，連續(xù)三月70城中沒有城市新房價格環(huán)比上漲的局面宣告終結(jié)。

　　值得注意的是，去年12月新房價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。據(jù)國家統(tǒng)計局測算，去年12月份70個大中城市新房綜合平均降幅分別為0.2%，均比11月份收窄0.2個百分點。

　　京二手房價格環(huán)比上漲

　　從環(huán)比價格變動幅度看，房價出現(xiàn)分化狀態(tài)。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠高於全國平均水準(zhǔn)。由此，去年12月一線城市新房成交整體上漲，環(huán)比平均漲幅為0.1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，四大一線城市中，雖然北京、廣州環(huán)比價格均下降0.2%，上海下降0.3%，三城市環(huán)比價格繼續(xù)下降，但深圳環(huán)比價格上漲1.2%，明顯反彈。而具體到北京，新房價格已連續(xù)六月環(huán)比下降，不過降幅也連續(xù)兩月出現(xiàn)收窄。

　　從對市場反應(yīng)更敏感的二手房情況來看，一線城市二手房價環(huán)比平均上漲0.4%。此外，北京二手房價格環(huán)比也連漲三月，去年12月繼續(xù)上漲0.2%。