據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，天津市日前多部門聯(lián)合發(fā)文對全市房地産調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，天津?qū)⒉辉俨樵兗彝碛凶》壳闆r，非天津市戶籍購房者取消提交社保、個人所得稅證明等限制，這也意味著天津正式解除限購。

　　天津市在這個週五晚上由天津市國土房管局、市建委、市財政局、市公積金中心等六個部門聯(lián)合發(fā)文，對全市房地産調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，這也是天津市正式下文為限購鬆綁。這次政策調(diào)整主要是三個方面，歸納起來就是“限購鬆綁 房貸放寬 契稅下調(diào)”。也就是，天津本市和非本市戶籍居民家庭在全市範(fàn)圍內(nèi)購買住房時，房地産開發(fā)企業(yè)、房地産登記機(jī)構(gòu)不再對其家庭擁有住房情況進(jìn)行查詢。取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。

　　對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。此外，天津?qū)?014年10月30日起執(zhí)行新的購房契稅標(biāo)準(zhǔn)。對個人購買普通住房，並且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交價格的1.5%徵收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交價格的1%徵收契稅。

　　天津這次政策調(diào)整中有一條專門涉及到了房地産開發(fā)商，在文件的第四條中特意指出將“引導(dǎo)企業(yè)合理開發(fā)建設(shè)”，其中取消了對商品住房戶型設(shè)計“90平方米以下戶型佔70%以上”的限制性規(guī)定，鼓勵開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域城市功能定位和市場需求設(shè)計適銷對路的産品。與其他取消限購的城市相比，這次天津的調(diào)控政策調(diào)整力度在近期來取消限購城市中最強(qiáng)的。

　　今天是天津市限購鬆綁的第一個週末，各大樓盤今天的銷售情況如何，有意購房者會不會立即有所行動。

　　今天上午記者就前往了天津市近郊的幾個大的樓盤售樓處，由於恰巧是週末前天津市出臺取消限購的政策，一路上記者最大的感受就是房地産開發(fā)商正在借這個機(jī)遇加快銷售。天津市近郊的幾個樓盤由於地理位置與市中心不算太遠(yuǎn)，公共交通也比較方便，有的房價更是比市區(qū)要便宜一半左右，因此這裡一直是家庭自主、改善型住房家庭的一個首選地點。在通往這幾個樓盤的道路上，每隔幾百米就有各大樓盤的看房引導(dǎo)員舉著牌子推銷房屋，從廣告語上看，開發(fā)商的優(yōu)惠力度確實很大，很有吸引力。

　　不過今天售房處的客流不是很大，銷售人員告訴記者，這個週末前來看房的人也沒有什麼增加，樓盤的價格和優(yōu)惠也沒有改變。前來看房的市民告訴記者，雖然出臺了新的政策，還是準(zhǔn)備再觀望觀望，看看有沒有更加有利於購房者的政策出臺。總體來説，這個週末對於市民對於新的政策調(diào)整反應(yīng)還不是太激烈。

　　天津市國土房管局的每日房價統(tǒng)計顯示，政策發(fā)佈當(dāng)天也就是17號，天津全市新建商品房交易296套、其中住宅264套，平均價格每平方米11738元。二手住宅也有289套的交易。而18號，也就是政策發(fā)佈後的第一天，全市新建商品房交易240套，其中住宅222套、平均價格每平方米11283元。二手住宅沒有成交。這也從一個側(cè)面反應(yīng)出市民對於調(diào)控新政策的反應(yīng)也沒有太強(qiáng)烈的變化。（記者賈立梁）