圖/新華社

　　羊城晚報訊 據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，接近央行人士前日對有關(guān)媒體表示，開發(fā)貸並沒有進(jìn)一步鬆動的消息，坊間房地産開發(fā)貸規(guī)模將突破貸款餘額10%限制的傳聞並不屬實(shí)。

　　開發(fā)貸規(guī)模不會超10%

　　近日，坊間傳聞：央行已經(jīng)把開發(fā)貸授信總量的許可權(quán)下放至商業(yè)銀行總行，商業(yè)銀行可以重新啟動新增開發(fā)貸款審批制度；央行對商業(yè)銀行的開發(fā)貸限額管理制度已有鬆動，以往央行要求各大商業(yè)銀行的開發(fā)貸不能超過貸款餘額的10%，而現(xiàn)在，各大銀行能夠自由地調(diào)節(jié)開發(fā)貸總量。

　　對此，上述接近央行人士予以否認(rèn)。該人士稱，自9月30日央行、銀監(jiān)會發(fā)佈《關(guān)於進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（下稱《通知》）以來，央行一直保持並延續(xù)該政策；除此之外，對於開發(fā)貸，央行無更多指導(dǎo)性意見。

　　多名銀行人士也表示，自9月30日發(fā)佈《通知》以來，並未接到更多關(guān)於開發(fā)貸的新政。另外，此前並不存在10%的紅線，銀行開發(fā)貸的餘額佔(zhàn)比亦遠(yuǎn)低於10%。目前開發(fā)貸平均規(guī)模僅佔(zhàn)貸款餘額的5%至6%，不可能達(dá)到10%。

　　中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示：“如果是貸款餘額的10%應(yīng)該是7.8萬億，從沒達(dá)到過這個數(shù)，現(xiàn)在和將來也達(dá)不到。目前大約4萬億，佔(zhàn)比約為5%。鬆動之後也不會超過10%。”

　　“沒有開發(fā)貸規(guī)模控制在10%這個説法，其實(shí)各家銀行開發(fā)貸規(guī)模都不一樣，交行6%都不到。高一點(diǎn)的可能是8%左右。”交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平也表示。

　　政策基調(diào)不是過度調(diào)整

　　但連平認(rèn)為，從當(dāng)前情況來看，開發(fā)貸適當(dāng)增加些是合理的。“今年事實(shí)上商業(yè)性住宅開發(fā)貸是比去年減少了很多，總量增加了1000多億，但40%投向了保障房，今年上半年投向商業(yè)地産的就比去年少了。”

　　實(shí)際上，在9月30日的《通知》裏，也並未具體涉及開發(fā)貸規(guī)模的政策。央行只是稱繼續(xù)支援房地産開發(fā)企業(yè)的合理融資需求：銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在防範(fàn)風(fēng)險的前提下，合理配置信貸資源，支援資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營的房地産企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房，積極支援有市場前景的在建、續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求。擴(kuò)大市場化融資渠道，支援符合條件的房地産企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行債務(wù)融資工具。

　　連平稱，《通知》政策總基調(diào)是要保持房地産平穩(wěn)發(fā)展，不至於過度調(diào)整，滿足首套房需求或改善性需求，是保障民生的工程。