“9·30”房貸新政出臺一週後，各家銀行的落實情況及市場變化備受關(guān)注。據(jù)多家機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，新政出臺一週後，北京房貸市場的諮詢量環(huán)比國慶假期前激增一倍左右，新增房源量和新增客源量都出現(xiàn)較大幅度提升，而近日建行、郵儲、浦發(fā)和北京銀行的具體執(zhí)行細(xì)則也終於正式落地，預(yù)計未來網(wǎng)簽量將明顯上漲。

　　“受央行鬆綁限貸的影響，國慶節(jié)後首周購房人諮詢量明顯增多，環(huán)比節(jié)前翻了一倍，很多購房人都在翹首以盼各家銀行的具體執(zhí)行細(xì)則。” 專業(yè)房貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊説，近日包括建行、工行、郵儲、浦發(fā)及北京銀行在內(nèi)的多家銀行已出臺房貸執(zhí)行細(xì)則，各家銀行都嚴(yán)格按照“名下有1套住房貸款結(jié)清再買房算首套”這一標(biāo)準(zhǔn)實施，這對改善型購房人來説無疑是一個明顯的利好。利率方面，除了建行、工行對於首套房貸依然執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，郵儲、浦發(fā)已調(diào)為9折優(yōu)惠利率，北京銀行則為9.5折利率優(yōu)惠。對於二套房貸，這5家銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。

　　進(jìn)入10月份以後，二手房市場新增房源量和新增客源量都出現(xiàn)較大幅度的提升。根據(jù)鏈家地産市場研究部統(tǒng)計，10月第二周，日均新增房源量較前一週增加75.4%，日均新增客源量較前一週增加54.2%。鏈家地産內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，10月第二周北京二手房成交量較前一週增長44%，成交價格為27362元/平方米，較前一週上漲0.8%。

　　“數(shù)據(jù)表明，近期出臺的信貸政策和普宅政策無疑給10月份的市場打了一針強(qiáng)心劑，市場回暖的態(tài)勢已初步顯現(xiàn)。” 鏈家地産市場研究部張旭認(rèn)為，本輪政策調(diào)整撬動了一大批有意向購房的客戶，以目前的新增客戶量水準(zhǔn)，預(yù)計10月份成交量突破10000套已不成問題。（記者 張達(dá)）