對(duì)於這個(gè)“最嚴(yán)公積金新政”，記者採(cǎi)訪了多位業(yè)內(nèi)人士，有的認(rèn)為公積金的優(yōu)勢(shì)將越來越弱，有的則擔(dān)憂新政可能引發(fā)更多問題——

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江：待央行房貸新政出臺(tái)後，商業(yè)貸款的利率有可能下降，如果能下浮到8.5-9折，將拉近與公積金貸款的差距，屆時(shí)公積金貸款的吸引力將會(huì)降低。因?yàn)楣e金申請(qǐng)難度大，開發(fā)商又不喜歡，在相同條件下，開發(fā)商會(huì)把優(yōu)惠更多地傾向商業(yè)貸款，公積金貸款的作用和優(yōu)勢(shì)會(huì)越來越弱。

　　廣東中原地産代理有限公司項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜：新政是公積金額度不夠?qū)е碌慕Y(jié)果，同時(shí)也説明現(xiàn)在購(gòu)房的人群越來越多。公積金新政對(duì)於市場(chǎng)的影響不會(huì)太大，因?yàn)楣e金不佔(zhàn)主導(dǎo)。

　　方圓地産首席市場(chǎng)分析師鄧浩志：很可能出現(xiàn)已用公積金貸過款的人不再繳費(fèi)的情況，導(dǎo)致公積金額度越來越緊張。另外，政策單方面調(diào)整是否合理、合法？貸款辦法出現(xiàn)變化後是否允許交款人退繳？若因額度不足引發(fā)符合條件但沒拿到貸款的情況，是否屬於公積金中心違約，是否應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人作出賠償？

　　滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰：今年前三季度，通過滿堂紅促成的二手住宅買賣交易中，二次申請(qǐng)公積金的比例為7.5%。雖然新政現(xiàn)仍在空檔期內(nèi)，但即使有意向的改善客戶，都無(wú)法擠得上末班車了。

　　廣州房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師肖文曉：公積金中心出此“下策”，説明原有政策已不符合當(dāng)前形勢(shì)，既不能讓首次買房的人滿意(額度不足，需要排隊(duì)輪候)，也不能讓多次買房的人滿意(不能二次使用，利息又低)。不改革出路只會(huì)越走越窄。