業(yè)內(nèi)稱北京“不太可能”也“沒必要”放開限購

　　樓市的神經(jīng)總是過度敏感，信號與噪音同在。央行、銀監(jiān)會剛剛鬆動限貸政策不久，北京即將放開限購的消息就流傳開來。

　　昨日網(wǎng)上流傳消息稱，“一位接近北京市建委的人士透露，一份北京房地産智囊制定的退出限購方案已經(jīng)提交，內(nèi)容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調(diào)契稅，以及放寬非京籍五年納稅資質(zhì)的審核。”

　　就此，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚向北京晨報記者表示，房地産限購政策現(xiàn)階段不會退出。北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要出發(fā)，房地産限購政策現(xiàn)階段仍將繼續(xù)執(zhí)行。

　　此前，北京市曾表示“不輕易出臺新的房地産政策，甚至採取放鬆限購等措施。否則，會削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力，影響城市可持續(xù)發(fā)展”。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市剛剛實(shí)施的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，使得享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅覆蓋面擴(kuò)大，已經(jīng)起到了支援普通家庭購買中小戶型、中低價位普通住房，進(jìn)一步減輕百姓購房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的作用。

　　事實(shí)上，在姍姍來遲的官方表態(tài)出來之前，業(yè)內(nèi)人士早已做出研判，“不太可能！”目前北京樓市已經(jīng)復(fù)蘇，政府沒有必要再添一把火。

　　“內(nèi)容疑似捏造。”中原地産首席分析師張大偉表示，北京暫時沒有鬆綁限購的必要，雖然北京房地産市場降溫明顯，但土地出讓金依然處於高位，截至目前，年內(nèi)土地出讓金已經(jīng)接近1600億元，全年突破2000億基本成為定局。商品房銷售在自住房大量入市的情況下雖然下調(diào)，但幅度不大。

　　“網(wǎng)傳消息幾乎不太可能。”偉業(yè)我愛我家市場研究部相關(guān)人士也對北京晨報記者表示，在上海、廣州等一線城市都還沒有做出動作的時候，北京沒有可能放鬆限購。另外，北京也沒有動機(jī)去放鬆，一是目前北京市場一直在復(fù)蘇，目前成交已經(jīng)在每月萬套左右，二是北京的土地市場也比較火熱。

　　對於限購，上述人士表示，解除行政性的調(diào)控政策是歷史趨勢，早晚要放開。但北京是特殊城市，政府一定會考慮推出的方式和時機(jī)，在目前這個敏感的時候，政府沒有理由去做。（記者 孫春祥 王萍）