銀行執(zhí)行細則還未定 7折利率恐難現(xiàn)

　　10月1日，本報報道了央行于國慶前夕推出的“認貸不認房”新政，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優(yōu)惠政策。昨日，瀋陽晚報、瀋陽網(wǎng)記者從沈城部分銀行了解到，由於時值長假，銀行尚未接到總行正式文件，實施細則更未制定，新政落地尚需一段時間。

　　9月30日央行網(wǎng)站發(fā)佈《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。對於購房者來説，首套房的意義還不只是貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，較比目前執(zhí)行的二套房首付比例65%，節(jié)省了很多首付資金，這對很多有剛性需求的家庭來説減輕了很大經(jīng)濟壓力。

　　記者注意到，央行通知9月30日下午4點多才發(fā)佈，緊接著就是國慶長假，銀行方面無法及時制定實施細則。沈城部分銀行個貸部門相關負責人也表示，“從央行發(fā)通知到具體落地執(zhí)行，都需要一段時間，可能是兩周甚至更長。目前各銀行都積壓了不少貸款申請，所以銀行需要一個‘緩衝期’，一方面來根據(jù)實際制定細則，一方面消化此前積壓的申請。所以新政最快得本月下旬落地。”

　　此外，對於首套房貸利率折扣最低7折，多家銀行工作人員認為根據(jù)沈城房貸市場的實際情況，短期內(nèi)實現(xiàn)可能性並不大。“目前多數(shù)銀行執(zhí)行的都是基準利率，有的還有上浮。”

　　瀋陽晚報、瀋陽網(wǎng)主任記者 高薇