9月23日，武漢房管局發(fā)文公佈全面取消住房限購(gòu)政策——自2014年9月24日起，凡在南京區(qū)域購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房)的不再實(shí)行限購(gòu)，實(shí)施三年半的武漢限購(gòu)政策正式落幕。截圖自武漢市住房保障和房屋管理局

　　中新網(wǎng)9月24日電9月23日，武漢房管局發(fā)文公佈全面取消住房限購(gòu)政策——自2014年9月24日起，凡在南京區(qū)域購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房)的不再實(shí)行限購(gòu)，實(shí)施三年半的武漢限購(gòu)政策正式落幕。據(jù)中新網(wǎng)房産頻道統(tǒng)計(jì)，目前限購(gòu)鬆綁城市已達(dá)40個(gè)，僅剩北京、上海、廣州、深圳、三亞、珠海6個(gè)城市堅(jiān)守限購(gòu)。

　　事實(shí)上，據(jù)媒體報(bào)道，早在今年7月18日，武漢房管局就曾召集部分房企進(jìn)行座談，並在會(huì)議上口頭通知從7月19日起放寬限購(gòu)，稱140平米以上住房不再納入限購(gòu)範(fàn)圍。

　　“有條件”取消限購(gòu)後，武漢樓市並未出現(xiàn)較大起色。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份武漢房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比下降，且出現(xiàn)21個(gè)月來(lái)首次同比下跌。另一方面，武漢住宅庫(kù)存持續(xù)走高，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，目前商品住宅庫(kù)存達(dá)1470萬(wàn)平方米，約16.3萬(wàn)套，按照當(dāng)下去化速度計(jì)算，銷售週期為13.6個(gè)月。

　　對(duì)於此次發(fā)文確認(rèn)全面放開限購(gòu)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，與之前“升級(jí)”限購(gòu)放鬆尺度的杭州、西安等地類似，在部分購(gòu)房需求釋放的推動(dòng)下，武漢樓市短期成交可能出現(xiàn)明顯提高，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房貸政策將成為決定樓市走向的關(guān)鍵因素。

　　不過，目前為止武漢房貸政策方面並未有明文調(diào)整。據(jù)楚天都市報(bào)9月24日?qǐng)?bào)道，武漢房貸市場(chǎng)目前並未出現(xiàn)明顯放鬆跡象，銀行方面尚未收到調(diào)整房貸政策的相關(guān)通知。