21日下午，國(guó)家資訊中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛犁做客中新網(wǎng)視頻直播間。中新網(wǎng) 李美多 攝

　　中新網(wǎng)1月21日電 近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)生産總值為568845億元，比上年增長(zhǎng)7.7%。國(guó)家資訊中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛犁做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，一二線城市很有可能還是小幅上漲態(tài)勢(shì)，國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控思路應(yīng)該是由堵變疏，很可能是要進(jìn)行增加住房的持有成本、減輕普通老百姓購(gòu)房稅費(fèi)等措施。

　　牛犁表示，大部分人很難對(duì)2014年讓房?jī)r(jià)下跌持肯定的態(tài)度，一二線城市很有可能還是小幅上漲態(tài)勢(shì)。

　　那麼從房地産調(diào)控的思路，新一屆政府成立之後，應(yīng)該説在逐步的理順各項(xiàng)思路，在調(diào)整過(guò)去的一些做法，由堵變疏，這是2014年樓市調(diào)控基本的方向。此前政府更多去控制需求，打擊投資、投機(jī)，限制老百姓購(gòu)房等，但新一屆政府從10月份有關(guān)房地産的政治局學(xué)習(xí)，這是個(gè)標(biāo)誌性事件，提出一個(gè)思路，要盡可能加大商品房的供給來(lái)滿足老百姓的需要，由原來(lái)盡可能堵變成疏。

　　牛犁 ，具體而言，首先肯定是要增加住房的持有成本，這是歐美這些先行國(guó)家普遍採(cǎi)取的措施，讓房子回歸其居住的本質(zhì)屬性，而不是投資。“也就是説要加大房産稅的立法和試點(diǎn)推行的進(jìn)度，或者説至少要給老百姓一個(gè)很明確的預(yù)期，將來(lái)肯定收這塊，自然而然大家不會(huì)再多買(mǎi)房了，有助於穩(wěn)定房?jī)r(jià)”。

　　第二，加大不動(dòng)産登記，部分官員或者高收入的群體的財(cái)産要透明化。第三方面是要增加中小戶型中低價(jià)位的房子，“缺房子的恰恰是中低收入的人群，富人永遠(yuǎn)不缺房子，這是一個(gè)很核心的問(wèn)題。”

　　牛犁認(rèn)為，第四，一定要減輕普通老百姓購(gòu)房的稅費(fèi)，即大力降低交易稅費(fèi)，要讓市場(chǎng)流動(dòng)起來(lái)，要盡可能活躍起來(lái)，“稅費(fèi)降下來(lái)了，老百姓去買(mǎi)個(gè)房，成本是比較低的，這樣的狀態(tài)下，才能逐步通過(guò)供給角度，通過(guò)市場(chǎng)的辦法，把我們房地産長(zhǎng)效機(jī)制建立起來(lái)。” (中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道)