國家統(tǒng)計局18日發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國70個大中城市中，68個城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲，1個城市房價持平，只有溫州一地的房價環(huán)比下跌。分析人士認為，3月樓市調(diào)控政策密集出臺，購房者趕在“政策窗口”之前出手，造成市場“量價齊升”。但隨著調(diào)控政策的陸續(xù)落地，市場明顯降溫，未來房價可能進入高位盤整狀態(tài)。

　　漲價範圍擴至二三線城市

　　根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，一線城市繼續(xù)成為房價領漲者。其中，京滬廣深四城市新建商品住宅價格分別環(huán)比上漲2.7%、3.2%、2.5%和2.8%，上海房價漲幅位居70個大中城市之首。

　　二三線城市中，廈門、南昌、南寧、岳陽等地同樣保持了1.5%以上的漲幅，多數(shù)二三線城市的房價漲幅比2月有所擴大。亞太城市房地産業(yè)協(xié)會會長謝逸楓表示，在一線城市的帶動下，房價上漲範圍正向二三線城市蔓延。

　　北京中原地産據(jù)此統(tǒng)計得出，3月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格平均環(huán)比上漲1.09%，自去年6月以來，已經(jīng)連續(xù)10個月上漲。其中，自去年10月以來，該數(shù)據(jù)連續(xù)6個月加速上漲。

　　同比來看，3月70個大中城市中，67個城市的新建商品住宅價格同比增長，1個城市持平，價格下降的城市只有2個。其中，價格同比漲幅最大的北京，漲幅達到11.2%。平均來看，70個大中城市新建商品住宅平均同比上漲3.28%，漲幅比2月高出近一倍。

　　此外，70個大中城市二手房價格同樣出現(xiàn)了同比和環(huán)比雙雙走高的局面，佐證了房價的普漲態(tài)勢。

　　中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉認為，3月是最近數(shù)年來，全國樓市最動蕩的一個月。由於“新國五條”落地細則的窗口期效應，各地都出現(xiàn)了交易暴漲的局面，北京等一線城市成交量接近或超過了歷史記錄，極大地支撐了房價的上漲。

　　謝逸楓強調(diào)，土地市場火熱與高溢價的地塊不斷出現(xiàn)，也在一定程度上推高了房價上漲預期。

[責任編輯： 王偉]