圖為重慶秋季房交會現(xiàn)場。　鐘旖　攝

　　中新網(wǎng)重慶10月18日電 (鐘旖)在房企和購房者的“共同努力”下,為期4天的重慶2015秋季房地産交易展示會以31.59億元成交額順利收官,共成交各類房屋5841套,建築面積50.16萬平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示,在成交房屋中,商品住房成交2273套,建築面積22.22萬平方米;二手房成交1430套,建築面積12.65萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,2015年以來,國家4次下調(diào)貸款基準利率,9月份也已先後出臺了調(diào)低公積金貸款和住房商業(yè)貸款首付比例的支援購房政策。居民購房信貸環(huán)境明顯改善,置業(yè)成本直接降低,是此次居民購房踴躍的一大原因。

　　此外,金融機構的組團亮相,也在展示國家政策貫徹落實同時促進了市民消費。為支援住房交易,工、農(nóng)、中、建、交五大國有銀行在推出的金融舉措中明確,凡公積金繳存人購買住房,申請公積金個人住房貸款,符合貸款條件的,購房最低首付款一律按20%執(zhí)行。申請商業(yè)性住房貸款的,貸款利率一律按基準利率9折執(zhí)行。

　　同時,為助推住房貸款“商轉(zhuǎn)公”,五大銀行為房交會所有參展樓盤提供10億元銀行自有資金,專項用於發(fā)放公積金貼息貸款,住房置業(yè)擔保公司也推出了住房貸款“商轉(zhuǎn)公”置換擔保墊資服務。

　　四季度往往是衝擊全年銷量的關鍵。重慶市房地産業(yè)協(xié)會會長莫元春在接受中新網(wǎng)記者專訪時介紹,2014年重慶主城商品住房成交量是1768萬方,今年1至9月重慶主城商品住房已成交1182萬方。

　　“重慶房地産業(yè)處於平穩(wěn)的‘價值洼地’,波動不大呈健康態(tài)勢。”談及當?shù)胤慨b市場發(fā)展現(xiàn)狀,莫元春稱,重慶房地産市場相較北京、上海等有很大不同,仍以本土需求為主。“從目前掌握的數(shù)據(jù)來看,重慶擁有3200萬人口,本土買房人數(shù)佔比達市場的88%,而市外買房需求只有12%左右。”

　　在宏觀調(diào)控上,莫元春認為,重慶市在根據(jù)供需關係,掌握供地節(jié)奏方面取得顯著成效。當?shù)厥姓嚓P指標中有明確,房地産投資佔整個固定資産投資的25%左右,房地産地價不超過房價的三分之一。“所以,房地産市場很火爆時,重慶的土地供應量很大,能滿足市民需求。抑制了房價的上漲。”

　　秋交會的成交數(shù)據(jù)支援了此説法,據(jù)統(tǒng)計,本次秋交會高層商品住房建面均價5918元/平米,高檔低密度住房成交均價9008元/平米,多層花園洋房建面均價6688元/平方米。