二套房貸款最低首付比例降至四成

　　央行、住建部、銀監(jiān)會30日聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低於40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調(diào)為20%；擁有一套住房並已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

　　將會有以下幾點(diǎn)影響：

　　1、房地産股將出現(xiàn)明顯上漲。

　　2、一線城市、強(qiáng)二線城市房價明顯上漲。

　　3、普通城市中心區(qū)的房價，將有不同程度的回暖。但三四線城市上漲動力有待觀察。

　　4、部分房地産商將可以通過回籠資金，避免資金鏈斷裂。

　　5、未來針對擁有多套住房的居民，徵收累進(jìn)式、懲罰性房産稅的可能性進(jìn)一步降低。

　　6、銀行的風(fēng)險會增大嗎？只要避免人為“做高評估價”的現(xiàn)象，就不會有太大風(fēng)險。畢竟，二套房首付仍然會普遍在4成以上。銀行也會根據(jù)不同城市、不同片區(qū)的樓市風(fēng)險，來確定首付比例的。