導(dǎo)讀

　　中國(guó)式買房，從寫名字開(kāi)始，首付、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財(cái)經(jīng)。

　　房産證寫子女名，未必好

　　第一：孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。如果孩子和父母沒(méi)有共有房産，即父母房産證上沒(méi)有孩子的名字，那麼孩子成年後購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策首付三成，並可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房産不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年後可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。