美國(guó)全國(guó)房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)22日公佈的報(bào)告顯示，受供給收緊和消費(fèi)信心走低影響，11月美國(guó)舊房銷(xiāo)量從10月高點(diǎn)回落。

　　報(bào)告顯示，11月美國(guó)舊房銷(xiāo)量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為493萬(wàn)套，比前一個(gè)月的修正值下降6.1%，但比去年同期高出2.1%。

　　當(dāng)月房屋庫(kù)存下降6.7%至209萬(wàn)套。美國(guó)各類(lèi)舊房銷(xiāo)售中間價(jià)約為每套20.53萬(wàn)美元，同比上漲5%。

　　美國(guó)全國(guó)房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·雲(yún)説，儘管利率維持在年內(nèi)低點(diǎn)，但是購(gòu)房者熱情不高。10月股市劇烈波動(dòng)在一定程度上影響了消費(fèi)者心理預(yù)期，導(dǎo)致11月房地産市場(chǎng)銷(xiāo)售不旺。此外，房?jī)r(jià)持續(xù)走高也讓部分投資者退出市場(chǎng)。

　　根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數(shù)據(jù)，11月美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率為4%，為2013年5月以來(lái)最低水準(zhǔn)。

　　在美國(guó)房地産市場(chǎng)，舊房銷(xiāo)量佔(zhàn)整個(gè)樓市銷(xiāo)量的90%以上。自2006年初泡沫破裂後，美國(guó)房地産市場(chǎng)一直處?kù)墩{(diào)整之中。2012年開(kāi)始，美國(guó)房地産市場(chǎng)觸底反彈，成為此輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一大亮點(diǎn)，但過(guò)去幾個(gè)月舊房銷(xiāo)量多呈環(huán)比下滑之勢(shì)。分析人士認(rèn)為，美國(guó)健康的月度舊房銷(xiāo)量為550萬(wàn)套左右。