在山東省臨沂市,黃先生購買了房主房先生的一處住宅,雙方約定:房屋價款13.5萬元,黃先生首付12.5萬元,餘款1萬元辦完房産證之後付清,並約定房産證由房主負責(zé)辦理。協(xié)議當(dāng)日,黃先生即按協(xié)議約定支付原告房款12.5萬元,房主將房屋交付給被告。此後,房主要求黃先生支付剩餘房款1萬元,黃先生主張剩餘房款應(yīng)在房主房先生辦理完房産證之後才能付清,雙方協(xié)商未果,訴至臨沂市羅莊區(qū)法院。

　　羅莊法院經(jīng)過審理後認為,原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議,係雙方當(dāng)事人的真實意思表示,不違反法律規(guī)定,應(yīng)認定合法有效,雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同。原被告在協(xié)議中明確約定房産證由房主負責(zé)辦理,被告黃先生待原告房主辦完房産證之後付清剩餘房款1萬元,但房主至今未能按照協(xié)議約定辦理房産證,因此其要求被告黃先生支付剩餘房款1萬元,違反雙方之間的約定,法院依法不予支援。(高兆利 陳黎明)