辛莊板塊位於新八大里的東側(cè)，緊鄰河西，而更為值得關(guān)注的是，就在此前不久備受追捧的首創(chuàng)城項目就是在該區(qū)域開盤，而隨著首創(chuàng)等多品牌項目在此地的相繼開盤，逐漸帶動了津南的經(jīng)濟發(fā)展，使得辛莊板塊成為繼雙港之後的又一顆“新星”。其産品大部分為80-100平米的兩居室戶型為主，總價60-80萬之間，較為適合許多剛需的購房者置業(yè)。

　　【高端時尚】黑牛城道以南梅江板塊優(yōu)質(zhì)享受吸引改善需求

　　新八大里以南是梅江板塊，該板塊臨近外環(huán)線，交通便利，配套設(shè)施健全，周邊除了有商場、超市、餐飲、休閒外，天津梅江會展中心也在此板塊內(nèi)。同時，片區(qū)內(nèi)房源大都以中大戶型的高檔住宅為主，約為100—130㎡左右的兩到三居室居多，單價約在17000-22000元/㎡之間。而且周邊綠化環(huán)境好、宜居舒適感強。此外，地鐵六號線即將貫穿此片區(qū)域，從而進一步提升板塊價值，這將會引起部分改善需求購房者的關(guān)注。

　　【成熟繁華】大沽南路沿線城市CBD中心板塊配套齊全生活氣息濃

　　大沽南路是城市的中心地段，商業(yè)集中，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施成熟，設(shè)有醫(yī)院、學(xué)校、大型超市等，而且交通便利，四通八達(dá)，日常出行較為便捷。但片區(qū)規(guī)劃時間較早，房齡相對較長，戶型以中小戶型居多，面積多以40㎡-70㎡的一、兩居室為主，均價為19000-21000元/㎡，由於該片區(qū)設(shè)施健全、配套完善，教育資源豐富，房源供給多樣，因此適合於學(xué)區(qū)房、婚房等剛性需求以及改善型需求。