本報11月26日訊(記者 徐良) 近日，家住晶實嘉園小區(qū)的李先生向本報反映，小區(qū)開發(fā)商未將物業(yè)維修基金交至房管局，小區(qū)遇到維修困難。開發(fā)商稱，該小區(qū)為房改房，因原業(yè)主將房子做了交易，物業(yè)維修基金的上交被耽誤，開發(fā)商將儘快備齊資料為小區(qū)辦理物業(yè)維修基金上繳事宜。

　　“2004年交房時，我們業(yè)主就把物業(yè)維修基金交給了開發(fā)商，開發(fā)商卻未將其交到房管局備案。”李先生稱，因為晶實嘉園小區(qū)規(guī)模較小，沒有物業(yè)公司願意管理該小區(qū)，業(yè)主對交與開發(fā)商的物業(yè)維修基金失去了控制權(quán)，使得小區(qū)維修陷入困境。

　　25日記者在該小區(qū)了解到，小區(qū)共3棟樓，僅70余戶居民。“我們小區(qū)太小，物業(yè)公司賺不到錢，沒人願意管。”2號樓一業(yè)主告訴記者，小區(qū)維修一直是困擾業(yè)主的難題，“有物業(yè)維修基金，卻用不了”。

　　隨後，記者聯(lián)繫小區(qū)開發(fā)商德州市經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)中心了解到，該小區(qū)為房改房，是某單位的職工宿舍，交房後業(yè)主將物業(yè)維修基金交齊，開發(fā)商確實未將該款項交至房管局。起初小區(qū)由開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理，保修期過後小區(qū)維修仍由開發(fā)商負(fù)責(zé)，未動用物業(yè)維修基金。後來開發(fā)商退出對該小區(qū)的物業(yè)管理，在開發(fā)商準(zhǔn)備將物業(yè)維修基金交至房管局時，但有些業(yè)主已將房屋轉(zhuǎn)讓，耽誤了轉(zhuǎn)交進(jìn)程。“該款項我們沒有動用，目前正在準(zhǔn)備資料，明天就去房管局辦理物業(yè)維修基金手續(xù)。”德州市經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)中心一馮姓工作人員稱。

　　德州市房管中心物業(yè)管理辦公室工作人員稱，目前多層住宅物業(yè)維修基金價格是每平米48元，開發(fā)商可持這部分費用前去辦理。

　　11月26日，城區(qū)颳起3到4級的南風(fēng)，在青年路上，陣風(fēng)捲起地上的落葉合著沙土撲面而來。

　　本報記者 馬志勇 攝

　　風(fēng)卷殘葉

　　電暖器取暖 頻頻出事故

　　本報11月26日訊(記者 孫婷婷 徐良) 25日20時許，大學(xué)路一在建工地的活動板房起火，起火原因是超負(fù)荷電暖氣。21時30分許，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東七里鋪村一戶居民家中起火，土暖生火供暖過程中火苗順著煙囪引燃了房頂夾層。錯誤的取暖方式極易引發(fā)火災(zāi)，冬季防火不容小覷。

　　25日20時02分許，大學(xué)路如家海鮮城東鄰一在建工地的活動板房起火。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防大隊10名消防隊員出動兩輛消防車趕赴現(xiàn)場，40分鐘將火撲滅，板房內(nèi)被褥和衣服均付之一炬，所幸無人員傷亡。經(jīng)檢查，工人使用電暖器取暖，線路超負(fù)荷運轉(zhuǎn)，老化的電線引燃防火性較差的活動板房，火勢很快蔓延。

　　25日21時30分許，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東七里鋪村一戶居民家中，院子內(nèi)還有未散盡的煙。“如果直接用水噴的話，整個房子就毀了，所以得先用滅火器控制火勢。”消防隊員説，取暖火爐內(nèi)填煤太多，火爐通風(fēng)口過大，老化的煙囪與房頂連接處密封不嚴(yán)，火苗從煙囪中噴出，引燃了房頂夾層中的苫草。控制住明火後，消防員掀開房頂用水槍徹底將火熄滅。

　　消防人員提醒，使用電器取暖時，不要用超負(fù)荷電器，不要亂接電線，以免電路受阻引起火災(zāi)，要選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、插座及電器。火爐取暖時，房頂煙囪的高度不宜太矮，煙囪位置要固定並及時維修。冬季氣候乾燥，取暖溫度不宜過高，暖氣或爐子上不要放易燃易爆物品。