當(dāng)前，建築産業(yè)現(xiàn)代化雖然在我國取得了一定的發(fā)展，但水準(zhǔn)仍然較低。我國建築業(yè)依然以粗放型為主，建築標(biāo)準(zhǔn)化工作滯後，相應(yīng)的部件標(biāo)準(zhǔn)化、通用化程度低，新型建築結(jié)構(gòu)體系仍然處於摸索階段，還沒有達到大規(guī)模工業(yè)化的要求。

　　與發(fā)達國家相比，我國的建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展程度仍存有不少差距，制約我國建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的關(guān)鍵瓶頸主要在於制度、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)和管理四個方面。

　　從國外的經(jīng)驗來看，政府支援和完善的制度是建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要保障，雖然近年來出臺了多個建築産業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)政策規(guī)定，並取得了較大的進展，但是針對建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的詳細、系統(tǒng)的政策制度研究與制定仍然不足，制度的不完善仍然是制約我國建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的主要問題。再加上目前現(xiàn)有的相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)體系都是針對傳統(tǒng)建築生産方式，這就對建築産業(yè)現(xiàn)代化方式的發(fā)展帶來一定的阻礙。

　　通用化、標(biāo)準(zhǔn)化和體系化是建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的基礎(chǔ)和保證，通用的現(xiàn)代化建築標(biāo)準(zhǔn)和體系仍然在起步階段，成套的標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)落後，沒有形成適用範(fàn)圍廣泛的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和成套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，難以大範(fàn)圍推廣形成規(guī)模效益，降低成本。因此，標(biāo)準(zhǔn)體系是建築産業(yè)現(xiàn)代化推廣和發(fā)展的又一瓶頸。

　　傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)在我國建築業(yè)仍被大量採用，建築産業(yè)技術(shù)的發(fā)展仍以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主，有效、整合的現(xiàn)代化建築技術(shù)上的缺乏制約了建築産業(yè)發(fā)展的真正現(xiàn)代化。

　　此外，由於我國建築産業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展仍處於起步階段，相應(yīng)的管理經(jīng)驗較少，管理措施主要是借鑒國外經(jīng)驗，具有我國或者當(dāng)?shù)靥厣慕êB産業(yè)現(xiàn)代化管理方法仍不成熟，管理水準(zhǔn)很難支撐建築産業(yè)現(xiàn)代化的健康發(fā)展。

　　在建築産業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展過程中，國外主要以住宅作為突破口來實現(xiàn)建築産業(yè)現(xiàn)代化，政府起到了至關(guān)重要的作用，一方面，緊密結(jié)合經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)，確定建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重點；另一方面，通過各方面政策的扶持和引導(dǎo)推動建築産業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，在建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的技術(shù)支撐體系方面，標(biāo)準(zhǔn)化體系、建築部品和構(gòu)配件的通用化是發(fā)展建築産業(yè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)和根本保證。

　　我國建築産業(yè)現(xiàn)代化不僅需要通過完善建築産業(yè)現(xiàn)代化體系、促進社會專業(yè)化生産來提高建築品質(zhì)，更應(yīng)同時關(guān)注建築産業(yè)現(xiàn)代化在經(jīng)濟、環(huán)境和社會方面的影響，努力實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。目前我國已經(jīng)基本具備發(fā)展建築産業(yè)現(xiàn)代化的宏觀條件和技術(shù)支撐體系，政府還需為發(fā)展建築産業(yè)現(xiàn)代化制定和出臺一系列政策措施和法律法規(guī)文件，來使政策法規(guī)和行業(yè)管理與建築産業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展相協(xié)調(diào)。從國家層面來説，需儘快建立和完善與建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展相適應(yīng)的法律法規(guī)體系和發(fā)展政策體系。在相關(guān)財稅制度、土地制度、行政審批制度等方面加強創(chuàng)新，使之更加適應(yīng)建築産業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求；在地方層面，需儘快建立推進建築産業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的組織體系，研究出臺與實際情況相適應(yīng)的“發(fā)展規(guī)劃”和“發(fā)展導(dǎo)則”，制定和落實各項激勵措施和保障措施，促進建築産業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

　　在技術(shù)體系建設(shè)上，需強化頂層設(shè)計，從源頭開始，加強基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)的研究，開發(fā)、推廣新材料、新技術(shù)。積極推進和實施成套技術(shù)體系，包括建築節(jié)能、智慧化、太陽能利用、住宅全裝修等。此外，新型城鎮(zhèn)化過程中的大量基礎(chǔ)設(shè)施和公共建築、保障性住房的建設(shè)及棚戶區(qū)改造工程規(guī)模巨大，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，為建築産業(yè)現(xiàn)代化提供了難得的市場機遇和發(fā)展空間，應(yīng)加以利用，充分發(fā)揮其示範(fàn)引導(dǎo)作用。

　　同時，還需要注重培育住宅市場需求，提高消費者對建築産業(yè)現(xiàn)代化方式生産的住宅産品的認同，擴大消費者需求，增加開發(fā)企業(yè)發(fā)展建築産業(yè)現(xiàn)代化的動力。

　　（作者係東南大學(xué)建設(shè)與房地産研究所所長、教授）

　　李啟明