據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道稅制改革核心問題之一——中央和地方的稅收分成，正在漸漸明確。據(jù)消息人士日前透露，未來稅制改革的基本思路是將流轉(zhuǎn)稅主要是增值稅收入大幅上劃中央；而直接稅特別是房地産相關(guān)稅收，將會下劃為地方稅。

　　中國現(xiàn)行稅制中，涉及房地産的稅種共有10種，包括營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房産稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地産稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔(zhàn)用稅等，此外還有相當(dāng)數(shù)量的涉房地産收費(fèi)和政府性基金。改革後，房地産稅將逐步成為地方政府持續(xù)穩(wěn)定的財(cái)政收入來源和縣(市)級主體稅種，促進(jìn)建立房地産市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。據(jù)了解，這項(xiàng)工作目前由全國人大常委會預(yù)算工委牽頭，財(cái)政部將配合全國人大啟動房地産稅法及其説明的起草工作。

　　據(jù)透露，以房地産稅為例，改革思路的設(shè)計(jì)將會統(tǒng)籌考慮稅收與收費(fèi)等因素，合理設(shè)置房地産建設(shè)、交易和保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)水準(zhǔn)，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，將城鄉(xiāng)個(gè)人住房及工商業(yè)房地産全部納入徵稅範(fàn)圍，按房地産評估價(jià)值確定計(jì)稅依據(jù)。其中，對個(gè)人住房實(shí)行幅度比例稅率，並授權(quán)省級政府在幅度內(nèi)確定本地區(qū)適用稅率。實(shí)行納稅人自行申報(bào)、稅務(wù)部門核實(shí)稅收的徵管模式；對工商業(yè)房地産按評估價(jià)值徵收房地産稅，實(shí)行全國統(tǒng)一的比例稅率，促進(jìn)工商業(yè)節(jié)約集約使用土地。按照財(cái)政部的部署，下一步房産稅改革的具體方向，是減少房産建設(shè)和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，增加保有環(huán)節(jié)稅收，配套推進(jìn)清費(fèi)立稅。