原來花兩個星期才能完成的測量任務(wù)現(xiàn)在一個小時內(nèi)就可以搞定；輕點滑鼠，房屋的位置、周邊環(huán)境、産權(quán)情況馬上立體呈現(xiàn)在眼前——記者昨日從市住建委房屋産權(quán)監(jiān)理處獲悉，全新升級的長沙市房産地理資訊系統(tǒng)工程上週五通過專家組驗收。該系統(tǒng)的建成標誌著長沙房産管理開啟國內(nèi)先進的“以圖管房、圖檔合一”的管理新模式，房産辦證、查詢等服務(wù)將更加高效便捷。

　　手工變智慧：房屋辦證更快捷高效

　　據(jù)了解，長沙原有的房産地理資訊系統(tǒng)建成于上世紀90年代初，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，超高層、城市綜合體等樓房項目體快速增長，房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)模、功能等出現(xiàn)了重大變化，原有房産資訊系統(tǒng)已無法滿足實際需求。市住建委房屋産權(quán)監(jiān)理處引入專業(yè)機構(gòu)對房産地理資訊系統(tǒng)進行升級重建，經(jīng)過兩年的建設(shè)和試運營，該系統(tǒng)得到專家組認可，正式投入運作。

　　“通過該系統(tǒng)，基礎(chǔ)測繪從手工操作變成了智慧化操作，效率比以前提高了幾十倍。”市住建委産權(quán)處負責(zé)人介紹，新系統(tǒng)最大的優(yōu)勢就在於其計算速度得到了明顯的提升，比如原來用老系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)時保存一次至少需要幾十分鐘，用新系統(tǒng)處理後實時保存，保存一次只需幾分鐘，作業(yè)時間明顯縮短。通過智慧化操作，系統(tǒng)計算精度大幅提高，對大型綜合樓盤進行面積計算和分攤等都更加快速精準，房屋辦理預(yù)售許可證、産權(quán)證的效率也進一步提升。

　　平面變?nèi)S：房産資訊立體顯示

　　“新系統(tǒng)實現(xiàn)‘以圖管房、圖檔合一’的管理模式，相當於為房屋辦理了一張‘三維身份證’。”該負責(zé)人介紹，在原來的系統(tǒng)中，長沙的房屋登記資訊只有文字加平面圖，無法直觀展示房屋狀況，查詢起來也不方便。

　　該負責(zé)人表示，市住建委産權(quán)處將加快完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立全面的資訊管理髮布機制，向社會提供多層次、多渠道的政策和市場資訊服務(wù)，力爭明年年底逐步開通網(wǎng)上查詢功能。屆時，市民在許可權(quán)許可的範圍內(nèi)通過電腦就能快速查詢到房屋的基本資訊，準確掌握房屋的狀態(tài)，買房、租房將更加有保障。

　　立體三維查房産

　　新系統(tǒng)為每套房子定義了一個唯一坐標測量號，如同每個人有一個身份證號碼一樣，而且通過這個坐標測量號，可以將房産登記資訊、房産測繪資訊等串聯(lián)起來，並製作成三維立體圖，清楚地記錄每一套房屋的面積、戶型、樓層、産權(quán)等資訊，形成一個完整、準確、直觀的房屋基本資訊，實現(xiàn)對房屋的精準管理。(記者 章盛莉 通訊員 趙海燕)